[Avant-Après] Ma maison: je dois la quitter...

Dommage que vous ne vous attaquiez pas à la salle de classe de 70m², ça a un potentiel énorme une pièce comme ça! Y'a de quoi faire un beau loft mine de rien, ou au moins une superbe salle. Vous avez des supers volumes profitez-en bien, quitte à péter des murs et les réaménager.

EDIT: perso je procéderais dans ce sens-là:

- cuisine parce que c'est primordial de pouvoir manger.
- salle de bain
- votre chambre
- salle à manger/salon dans un premier temps
- mais ensuite je ferais juste une salle à manger et dans la pièce de 70m², je ferais un salon/ salle de jeu avec babyfoot billiard ou autre selon vos goûts.

Mais sur un volume pareil y'a des trucs énormes à faire surtout que l'ensemble a l'air sain, je sais pas si y'a de la charpente ou élec à refaire, mais pour pas grand chose vous refaites tous les murs et sols (moins de 10kE je pense) du rez de chaussée.

woman a écrit:

Beau projet en cours, et n'oublie pas le masque quand vous allez casser.

Un truc déco pour l'installation des interrupteurs électriques: les faire poser à bras-tendu c'est à dire à 75cm du sol (haut de l'interrupteur)D'abord, c'est bien plus esthétique à l'oeil car on les voit moins, ensuite c'est très pratique si tu as les bras chargés (de courses, de linge etc...) car tu peux allumer la pièce d'un coup de genou...et enfin ça intrigue tout le monde!! Mais depuis je me demande pourquoi on installe systématiquement ces interrupteurs si haut.
Cette astuce m'a été donnée (et j'ai adoptée) par un ami architecte-décorateur d'intérieur, et depuis j'ai fait des adeptes.A toi de voir.

Tu ne pouvais pas le dire avant !!!
:lol!:

Mouais, et les grands sont toujours obligés d'allumer avec les genoux s'ils ne veulent pas se casser le dos.

Ouaaah... elle est immense cette batisse !!!
Vivement la fin des travaux... et le début de la déco !
Bon courage !

toutpetitencas a écrit:

Mouais, et les grands sont toujours obligés d'allumer avec les genoux s'ils ne veulent pas se casser le dos.

Ou avec les fesses !

chewie a écrit:

Dommage que vous ne vous attaquiez pas à la salle de classe de 70m², ça a un potentiel énorme une pièce comme ça! Y'a de quoi faire un beau loft mine de rien, ou au moins une superbe salle. Vous avez des supers volumes profitez-en bien, quitte à péter des murs et les réaménager.

EDIT: perso je procéderais dans ce sens-là:

- cuisine parce que c'est primordial de pouvoir manger.
- salle de bain
- votre chambre
- salle à manger/salon dans un premier temps
- mais ensuite je ferais juste une salle à manger et dans la pièce de 70m², je ferais un salon/ salle de jeu avec babyfoot billiard ou autre selon vos goûts.

Mais sur un volume pareil y'a des trucs énormes à faire surtout que l'ensemble a l'air sain, je sais pas si y'a de la charpente ou élec à refaire, mais pour pas grand chose vous refaites tous les murs et sols (moins de 10kE je pense) du rez de chaussée.

Je me cite pour expliquer ce que l'on fait...


2- le projet de l'archi

Le rez-de-chaussée:



L'étage:






En gros en bas on casse pour faire une grande pièce à vivre avec une cuisine en partie ouverte (ça sera plutôt un îlot central qu'un bar d'ailleurs). La cuisine sera doublée d'un cellier bien pratique pour isoler machine à laver, sèche-linge, futur congélateur et réserve de victuailles, qui sera pris sur l'espace de la salle de classe... il n'en reste plus que 65m² Sad

A priori cuisine et cellier ça sera un carrelage à grands carreaux sombres type ardoise, dans le salon-salle à manger ça sera du jonc de mer, qui présente le grand avantage d'être beau et pas cher...

A l'étage, 4 grandes chambres (dont une à destination de bureau tant que le 3e n'est pas né affraid ), et une grande mezzanine d'environ 35m² qui sera salle de jeu, de télé et dont le plafond suivra la pente du toit (effet "cathédrale"). La chambre des parents aura sa petite salle de bain privative (niark niark, trop le luxe!), il y en a une autre pour les enfants ou quand les parents veulent profiter de la baignoire Embarassed ...

Au sol, c'est un plancher sapin, que nous pourrons laisser brut ou colorer, lazurer ou autres... c'est là que vos conseils seront précieux! Wink sur les murs, ça sera peinture partout, parce que c'est moins cher! Avec sûrement des parties "tableau noir" avec peinture aimantée dans les chambres et la cuisine... Pour les coloris, assez sobres (chocolat, taupe, avec des touches de couleurs dans chaque pièce), à part dans les toilettes où on va se lâcher... j'ai vu plein de bonnes idées dans le post dédié à ce sujet...

Bon, ça y est, on est bien crevés et on vient de rentrer... tout est cassé et nettoyé! Malheureusement on avait oublié l'appareil photo... on en fera bientôt de toutes façons!

Petite mauvaise surprise: certaines solives sont en plus mauvais état que prévu, donc ça va nous coûter plus cher (renforts à mettre, etc...). Ce qui nous a obligé à casser le plafond de la salle de classe aussi (70m² ) alors que le plancher de tout le haut était enlevé et qu'on pensait tenir le bon bout: l'archi nous a appelés à midi... le coup de masse!

Vynz100 a écrit:

Bon, ça y est, on est bien crevés et on vient de rentrer... tout est cassé et nettoyé! Malheureusement on avait oublié l'appareil photo... on en fera bientôt de toutes façons!

Petite mauvaise surprise: certaines solives sont en plus mauvais état que prévu, donc ça va nous coûter plus cher (renforts à mettre, etc...). Ce qui nous a obligé à casser le plafond de la salle de classe aussi (70m² ) alors que le plancher de tout le haut était enlevé et qu'on pensait tenir le bon bout: l'archi nous a appelés à midi... le coup de masse!

Ah zut...
Voilà les inconvénients de la réno... bon allez, il ne faut pas se décourager, dans qques mois, ça ne sera plus qu'un mauvais souvenir !!!

M'enfin bon c'est fait maintenant et tout est normalement terminé... c'est aux professionnels de jouer cette fois-ci!

Mauvaise nouvelle ce matin, venant du charpentier: certaines poutres et fermes ont été sciées par les propriétaires précédents, ce qui donne un surcoût de.... 5000€! donc on va voir comment on fait, ça va être chaud il va falloir rogner un peu partout...

ah oui, quand même...
bon courage...

En tout cas y'a vraiment de quoi faire une maison sublime ! Tant à l'intérieur qu'à l'exterieur ! Affaire à suivre...

Mais quelle idée, ils ont eu !
Pas cool pour vous.
Courage :console:

Xxx

Merci à vous... on avait emprunté 5000€ de plus pour la cuisine, les sols et les peintures, donc on va voir ce qu'on peut faire... faut vraiment que je vende ma voiture, là c'est sûr... A noter qu'un mur qui devait être abattu ne le sera pas, 1m entre salon et salle à manger, puisque l'état des poutres au-dessus ne le permet pas... du coup la cuisine sera plus grande, 16-17m² environ au lieu de 12,5...

Vynz100 a écrit:

Merci à vous... on avait emprunté 5000€ de plus pour la cuisine, les sols et les peintures, donc on va voir ce qu'on peut faire... faut vraiment que je vende ma voiture, là c'est sûr... A noter qu'un mur qui devait être abattu ne le sera pas, 1m entre salon et salle à manger, puisque l'état des poutres au-dessus ne le permet pas... du coup la cuisine sera plus grande, 16-17m² environ au lieu de 12,5...

Si ça peut te consoler,moi j'adore les grandes cuisines !

Avec Steroma

Xxx

et puis si tu n'as pas vraiment besoin d'une seconde voiture, pense à tout ce que tu vas économiser en la vendant, l'assurance, les révisions...

steroma a écrit:

Vynz100 a écrit:

Merci à vous... on avait emprunté 5000€ de plus pour la cuisine, les sols et les peintures, donc on va voir ce qu'on peut faire... faut vraiment que je vende ma voiture, là c'est sûr... A noter qu'un mur qui devait être abattu ne le sera pas, 1m entre salon et salle à manger, puisque l'état des poutres au-dessus ne le permet pas... du coup la cuisine sera plus grande, 16-17m² environ au lieu de 12,5...

Si ça peut te consoler,moi j'adore les grandes cuisines !

Moi aussi, même si là c'était ouvert sur le salon-sam... en même temps du coup on essaiera de manger dans la cuisine, on peut se passer de salle à manger pour avoir un plus bel espace à vivre.. à voir!

je trouve ça super conviviale, me concernant

Xxx

Bon, de retour à Châteauroux où on a pu apprécier l'avancée des travaux... qui n'est pas très visible, même si beaucoup a été fait!

Je posterai quelques photos tout à l'heure...

Voilà quelques photos:

- l'arrière de la maison, vue de la route, avec les quatre vélux




- le salon, "réduit" à 40m² finalement, sans les poutres qui composaient le mur




- le haut, nettement plus clair avec les 5 grands Vélux, et dont le sol a été "retendu" avec des entrefers et des solives supplémentaires




On a vu l'archi, qui nous donne comme date de livraison fin novembre (on craignait un mois de plus, avec tous les retards banquaires). Le déménagement pour les deux ans de ma première fille, et seulement deux mois à faire avec deux chambres et deux jeunes enfants!

On a réussi à épargner 2000€ sur des "bricoles" comme les spots, des prises téléphones et le variateurs électronique dans le salon (500€ quand même cette babiole!), et la facture supplémentaire n'est pas de 5000 mais de 4500€ pour le sol de l'étage... Par contre, il faudra mettre un poteau au milieu de la grande pièce pour soutenir une poutre...

Enfin, après avoir décortiqué les devis, l'archi nous annonce que le métreur, chargé du chiffrage initial, s'est bien planté en oubliant des parties et en sous-évaluant certains lots... Gasp....
"J'étais trop énervée après lui, je ne vous ai pas prévenus", dit-elle. Diantre, la connaissant elle a bien fait, m'enfin une erreur de 2000€ ça craint...
"Ne vous inquiétez pas, je vous la signale parce que je préfère tout dire, mais c'est son assurance à lui qui va payer, pour vous ça ne change rien!" Ouf, c'est cool on a économisé 2000€ du coup!

Par contre on doit garder une petite partie de mur dans le salon (il est porteur et les solives sont appuyées dessus) sur 1 bon mètre, il est en brique sous le plâtre pourri. Comment fait-on pour nettoyer un mur de brique, pour dégager les restes de plâtre? Faut il refaire les joints, et si oui comment? Merci aux spécialistes!

ah ca je sais ... j'ai fait chez moi.. alors pour qu'il soit beua :
- tu enlève tout le platre dessus et tu dé-jointoyes les briques sur une profondeur d'environ 1cm maxi.
- tu décapes les briques avec de la laine de fer (tu sais les éponge à récurer) et du produit pur décaper le voile de ciment sur le carrelage (ca se vend chez tout bon casto ou pin pin). Tu l'utilise plus ou moins diluer celon l'état des briques. Eventuellement avec une brosse a poil de fer si tu as des porblèmes pour décaper... mais ca peut abimer un peu les briques donc mollo.
- il ne faut pas croire que tes briques seront nikel et ce n'est pas nécessaire. Tu rejointoye selon ton goût (les briques qui ressorte un peu ou alors toute lisse - perso je trouve que c'est plus beau lorsqu'elle resorte de 3 ou 4 mm ca fait plus sincère vu l'état des murs généralement.) au ciment que tu trouve dans toutes les bonnes ect... techniquement il faut un instrument spécifique pour les joint mais pratiquement tu t'aide souvent des doights pour lisser et ajuster.... Un conseil ne fait pas beaucoup de ciment parce que c'est unp eu long à prendre le coup de main et tu risque de gacher tdonc petit à petit
- ensuite tu redécapes légérement avec le même produit avec juste une éponge pour enlever éventuellement les écarts de ciment mais si y'en a pas c'est meiux...
- et enfin avec un pinceau tu passe de l'huile de lin juste sur la brique (évite absoluement selon moi d'en mettre sur les joint sinon ca fonce beaucoup tes joints et ca fait effet mouillé sur les joint;;; )

Voili voilou... sur mon post tu peut voir différentes photos de l'évolution de notre mur et des étapes faites...

au passage j'en profite pour bvous souhaiter bon courage pour votre rénov je suis sur que ca va déchirer

Whaou, j'avais pas v ce topic avant! en tout courage Vynz100, c'est un bel investissement que tu fait là!!

copro a écrit:

ah ca je sais ... j'ai fait chez moi.. alors pour qu'il soit beua :
- tu enlève tout le platre dessus et tu dé-jointoyes les briques sur une profondeur d'environ 1cm maxi.
- tu décapes les briques avec de la laine de fer (tu sais les éponge à récurer) et du produit pur décaper le voile de ciment sur le carrelage (ca se vend chez tout bon casto ou pin pin). Tu l'utilise plus ou moins diluer celon l'état des briques. Eventuellement avec une brosse a poil de fer si tu as des porblèmes pour décaper... mais ca peut abimer un peu les briques donc mollo.
- il ne faut pas croire que tes briques seront nikel et ce n'est pas nécessaire. Tu rejointoye selon ton goût (les briques qui ressorte un peu ou alors toute lisse - perso je trouve que c'est plus beau lorsqu'elle resorte de 3 ou 4 mm ca fait plus sincère vu l'état des murs généralement.) au ciment que tu trouve dans toutes les bonnes ect... techniquement il faut un instrument spécifique pour les joint mais pratiquement tu t'aide souvent des doights pour lisser et ajuster.... Un conseil ne fait pas beaucoup de ciment parce que c'est unp eu long à prendre le coup de main et tu risque de gacher tdonc petit à petit
- ensuite tu redécapes légérement avec le même produit avec juste une éponge pour enlever éventuellement les écarts de ciment mais si y'en a pas c'est meiux...
- et enfin avec un pinceau tu passe de l'huile de lin juste sur la brique (évite absoluement selon moi d'en mettre sur les joint sinon ca fonce beaucoup tes joints et ca fait effet mouillé sur les joint;;; )

Voili voilou... sur mon post tu peut voir différentes photos de l'évolution de notre mur et des étapes faites...

au passage j'en profite pour bvous souhaiter bon courage pour votre rénov je suis sur que ca va déchirer

Merci je vais aller voir sur ton site... pour le moment comme rien n'est fait dans la pièce et que ça va commencer par le heut, je vais juste enlever le plâtre et tester ta méthode

Aldiallo a écrit:

Whaou, j'avais pas v ce topic avant! embarassed en tout courage Vynz100, c'est un bel investissement que tu fait là!!

Merci, ça avance tranquillement mais il me reste quelques bricoles à faire avant l'intervention des pros...




Sinon, j'en reviens ce matin, après avoir déposé ma femme aux urgences de la mater pour contractions trop fréquentes à 2 mois du terme , j'ai vu le gars du gaz (pour la citerne enterrée) et le plombier; pour le premier, la mauvaise nouvelle est qu'il faut remplir la citerne dans un mois (1500€) et que je ne sais pas comment on va payer ça; pour le second ce qui et bien c'est qu'il ne prend pas de vacances et qu'il fait les vidanges et passe les tuyaux pour l'étage la semaine prochaine, puisque pour le plancher ça commence dans moins d'un mois....

Vynz100 a écrit:

copro a écrit:

ah ca je sais ... j'ai fait chez moi.. alors pour qu'il soit beua :
- tu enlève tout le platre dessus et tu dé-jointoyes les briques sur une profondeur d'environ 1cm maxi.
- tu décapes les briques avec de la laine de fer (tu sais les éponge à récurer) et du produit pur décaper le voile de ciment sur le carrelage (ca se vend chez tout bon casto ou pin pin). Tu l'utilise plus ou moins diluer celon l'état des briques. Eventuellement avec une brosse a poil de fer si tu as des porblèmes pour décaper... mais ca peut abimer un peu les briques donc mollo.
- il ne faut pas croire que tes briques seront nikel et ce n'est pas nécessaire. Tu rejointoye selon ton goût (les briques qui ressorte un peu ou alors toute lisse - perso je trouve que c'est plus beau lorsqu'elle resorte de 3 ou 4 mm ca fait plus sincère vu l'état des murs généralement.) au ciment que tu trouve dans toutes les bonnes ect... techniquement il faut un instrument spécifique pour les joint mais pratiquement tu t'aide souvent des doights pour lisser et ajuster.... Un conseil ne fait pas beaucoup de ciment parce que c'est unp eu long à prendre le coup de main et tu risque de gacher tdonc petit à petit
- ensuite tu redécapes légérement avec le même produit avec juste une éponge pour enlever éventuellement les écarts de ciment mais si y'en a pas c'est meiux...
- et enfin avec un pinceau tu passe de l'huile de lin juste sur la brique (évite absoluement selon moi d'en mettre sur les joint sinon ca fonce beaucoup tes joints et ca fait effet mouillé sur les joint;;; )

Voili voilou... sur mon post tu peut voir différentes photos de l'évolution de notre mur et des étapes faites...

au passage j'en profite pour bvous souhaiter bon courage pour votre rénov je suis sur que ca va déchirer

Merci je vais aller voir sur ton site... pour le moment comme rien n'est fait dans la pièce et que ça va commencer par le heut, je vais juste enlever le plâtre et tester ta méthode

Aldiallo a écrit:

Whaou, j'avais pas v ce topic avant! embarassed en tout courage Vynz100, c'est un bel investissement que tu fait là!!

Merci, ça avance tranquillement mais il me reste quelques bricoles à faire avant l'intervention des pros...




Sinon, j'en reviens ce matin, après avoir déposé ma femme aux urgences de la mater pour contractions trop fréquentes à 2 mois du terme , j'ai vu le gars du gaz (pour la citerne enterrée) et le plombier; pour le premier, la mauvaise nouvelle est qu'il faut remplir la citerne dans un mois (1500€) et que je ne sais pas comment on va payer ça; pour le second ce qui et bien c'est qu'il ne prend pas de vacances et qu'il fait les vidanges et passe les tuyaux pour l'étage la semaine prochaine, puisque pour le plancher ça commence dans moins d'un mois....

y a t-ils des choses que tu fais toi même??

Oui, en fait on a fait la démolition nous-même (gros gros morceau, pour une belle économie (entre 5 et 10000€ je pense), les finitions genre peintures et carrelages des pièces d'eau, et la cuisine... Pour le reste, sols (plancher sapin en haut, carrelage cuisine et cellier, jonc de mer dans le salon), electricité, plomberie, etc... sont faits par des pros. En gros, on a un budget de 75000€ de travaux, soit bien plus que ce qu'on pensait mettre quand on a commencé à chercher il y a 1 an...