[Avant-Après] Ma maison: je dois la quitter...

pourtant j'ai des amis vers valençay, je devrais etre un peu mieux informée...

zen a écrit:

pourtant j'ai des amis vers valençay, je devrais etre un peu mieux informée...

Ah oui, tu es impardonnable alors...

hey bé, ya du gros taf quand meme, mais ca va etre superbe

l'avantage, c'est que si vous etes tous les 2 dans l'enseignement, vous allez avoir juillet aout a plein temps pour faire des travaux

dut a écrit:

hey bé, ya du gros taf quand meme, mais ca va etre superbe

l'avantage, c'est que si vous etes tous les 2 dans l'enseignement, vous allez avoir juillet aout a plein temps pour faire des travaux

Le problème, c'est qu'on fait faire (ma femme sera enceinte de 7-8 mois, donc moyen pour bricoler...) et qu'au mois d'août personne ne bosse dans le bâtiment... on pourra sûrement faire quelques bricoles, selon l'avancée des travaux, mais ça restera limité...

Enfin, après 10.000 erreurs de la banque, on a notre date de signature: le 27 juin... donc le week-end qui suit, on casse on casse on casse!

Bon, malheureusement, on a pris beaucoup de retard, ça va être chaud pour que les travaux commencent en juillet, l'archi va faire son possible, mais il faut qu'on aie rapidement déblayé ce qui doit l'être...

Par contre, je prendrai mon appareil photo pour vous montrer ce que ça veut dire que casser... :lol!:

on a hâte de voir tes photos!

Beau projet en cours, et n'oublie pas le masque quand vous allez casser.

Un truc déco pour l'installation des interrupteurs électriques: les faire poser à bras-tendu c'est à dire à 75cm du sol (haut de l'interrupteur)D'abord, c'est bien plus esthétique à l'oeil car on les voit moins, ensuite c'est très pratique si tu as les bras chargés (de courses, de linge etc...) car tu peux allumer la pièce d'un coup de genou...et enfin ça intrigue tout le monde!! Mais depuis je me demande pourquoi on installe systématiquement ces interrupteurs si haut.
Cette astuce m'a été donnée (et j'ai adoptée) par un ami architecte-décorateur d'intérieur, et depuis j'ai fait des adeptes.A toi de voir.

c'est vrai que ça semble une drôle d'idée, mais si tu dis que c'est pratique, il faudrait essayer...je retiens en tout cas pour le jour ou j'aurais des interrupteurs à installer.

Pas con, j'en parlerai à mon archi... enfin aujourd'hui coup de froid, la mairie qui m'annonce qu'on ne pourra commencer les travaux que quand le permis sera signé par la DDE, et qu'ils ne l'ont pas envoyé parce qu'on n'est pas encore proprios (en fait pour nous faire ch... parce que ça a pris plus de temps que prévu, à mon avis)... donc pas de travaux avant mi-septembre...

A voir s'ils peuvent l'envoyer plus rapidement, si on peut casser quand même, etc... plus de nouvelles demain, mais là j'ai un peu envie de prendre un flingue... pour nous impossible de vivre avec 2 bébés dans notre location pendant encore 6 mois, et de payer la location et la maison... grosse galère en perspective, j'attends l'avis de l'archi...

bienvenue dans le monde de l'achat immobilier. J'ai acheté 6 fois, jamais ça ne s'est vraiment bien passé sans mauvaises surprises...

génial, une surface impressionnante, faut vraiment étudié le projet en profondeur pour ne pas se planter. Ton archi t'a fais des plan 3D pour avoir une idée des volumes ?

est ce que tu as du terrain a l'arriere de la maison?

zen a écrit:

bienvenue dans le monde de l'achat immobilier. J'ai acheté 6 fois, jamais ça ne s'est vraiment bien passé sans mauvaises surprises...

Oui, j'ai l'impression que la galère est un moment obligatoire quand on achète, l'honnêté et la franchise ne sont décidemment pas monnaie courante dans l'immobilier!

Sinon tout va bien, j'ai eu l'archi ce matin, elle m'a confirmé qu'on a le droit de casser tout ce qu'on veut, tant que ça reste à l'intérieur... c'est pour les modifs extérieures (vélux, destruction d'un appentis) que l'autorisation de la DDE est obligatoire. En plus elle m'a confirmé que juridiquement, elle a déposé le dossier auprès de la mairie dans les temps (il y a plus d'un mois, si la mairie traîne c'est de la faute de la amirie et non de la notre, et qu'nefin s'il y a un problème c'est elle en tant que maître d'oeuvre qui est responsable... donc tout va bien finalement, je me félicite encore d'avoir fait appel à elle...

lobodesign a écrit:

génial, une surface impressionnante, faut vraiment étudié le projet en profondeur pour ne pas se planter. Ton archi t'a fais des plan 3D pour avoir une idée des volumes ?

est ce que tu as du terrain a l'arriere de la maison?

Elle ne nous a pas fait de plan 3D (pour moi c'est un peu de la poudre aux yeux, ça jette mais quand c'est vide ça ne veut rien dire), par contre on a des coupes transversales aux endroits stratégiques qui sont assez parlantes... Les volumes seront "normaux", à l'exception de la mezzanine qui sera jusqu'au faîte du toit...

Pour ce qui est du terrain, on a la cour et le préau en face de la maison (sud), avec un jardinet de 30m² env, sur les côtés un peu de brousailles à transformer en jardin, et derrière, côté nord, une bande de 3 bons mètres de lare sur tout le long de la maison, qui se termine par la bonbonne de gaz (qui va être changée et enterrée après négociation de l'archi avec le fournisseur )... en tout, un terrain modeste de 900m², bitumé sur sa plus grande partie. A terme, nous comptons en transformer une )partie en jardin, mais on ne sait aps encore quelle épaisseur de goudron il u*y a et le coût que cela aurait...

Vynz100 a écrit:

zen a écrit:

bienvenue dans le monde de l'achat immobilier. J'ai acheté 6 fois, jamais ça ne s'est vraiment bien passé sans mauvaises surprises...

Oui, j'ai l'impression que la galère est un moment obligatoire quand on achète, l'honnêté et la franchise ne sont décidemment pas monnaie courante dans l'immobilier!

Je n'ai acheté qu'une seule fois mais j'ai dû avoir de la chance

Quelques petites nouvelles en passant...

J'ai signé (enfin!) après moult péripéties, et une mauvaise blague de la banque (on s'est retrouvés devant le notaire sans l'argent, la banque et le notaire ne s'étaient pas compris) jeudi dernier, donc travaux dès le lendemain matin (pour quelques membres de ma famille courageux), et week-end de folie où nous avons détruit le haut de la maison, libérant ainsi l'espace phénoménal sous les combles...

Il nous reste le plancher à enlever à l'étage et les plafonds du rez-de-chaussée à faire tomber, et les travaux pourront se lancer... Ouf!

Les photos pour demain, quand j'aurai un peu plus de temps!

bonjour vynz (je peux dire bonjour, il est minuit passé...) heureuse de voir que tout c'est bien passé finalement, tu attaques une part difficile du travail, mais au moins les papasseries notariales sont terminées, et dieu sait comme elles sont usantes!
bon courage, on attend tes photos avec impatience.

moi je la trouve superbe
reste plus qu'à faire les travaux et elle sera parfaite

Merci...

Bon, le pc sur lequel sont les photos est en rade, entre les travaux il a fallu que je change le disque dur, que je formate à droite à gauche en sauvant les 12Go de photos... bref un peu la galère!

Il ne nous reste plus que les plafonds du bas et le plancher du haut, ce week-end en famille on va casser-déblayer pendant une vingtaine d'heures au moins...

Quelques photos du haut, où il y a eu un peu de casse:

La vache le potentiel !!! Les poutres ont l'air nickel vous allez les garder comme élément de décoration ?
C'est bête ce que je vais dire, mais bon on commence à me connaître... c'est superbe !
Bon courage à tout le monde pour ce week end.

Xxx

juste un conseil : sauvegarde tes photos sur un site extérieur genre kodakgallery, ça te permettra de tout récupérer sans problème si ton PC trépasse...

Oui, c'est ce que j'ai fait en partie... maintenant j'essaie de remettre mes pc en réseau pour que les photos soient sur les 2 pc, au cas où...

Pour la maison, ce qui traîne en plein milieu de la pièce est un mur qui a le chauffe-eau et un radiateur, le plombier passe les déposer demain matin, donc on pourra faire plus place nette... là les photos ne rendant pas justice, en fait derrière le photographe (ma femme) il y a encore 5-6 m... en gros, la maison mesure 20m sur 8...

Enfin, à voir aussi, le terrain qui jouxte le notre (séparé par le préau), est un terrain communal de 800m² environ, non constructible et que la mairie serait encline à vendre... ça devrait coûter entre 2000 et 10 000€ (grand max!), donc si on peut avoir 1700m² pour un petit effort de plus, ça se réfléchit...

Karine a écrit:

La vache le potentiel !!! Les poutres ont l'air nickel vous allez les garder comme élément de décoration ?
C'est bête ce que je vais dire, mais bon on commence à me connaître... c'est superbe !
Bon courage à tout le monde pour ce week end.

Xxx

Oui, on garde les poutres et les éléments de structure apparents, même s'il y a quelques poutres (qui ont été renforcées) qui sont en piètre état...

Merci pour ce week-end, il commence dans quelques heures (cet après-midi)...

Bon courage; quel boulot en perspective,mais le résultat sera sûrement à la hauteur!!On a hâte de suivre l'évolution des travaux.
Juste une opinion perso (que tu ne demandes pas d'ailleurs :lol!: )1700m2de terrain, c'est du boulot à entretenir même en mettant de la pelouse (je hais tondre la pelouse)!!

j'ai eu aussi 1700 m², je partais d'un jardin de région parisienne de 300m² je te dis pas la différence...bon c'est pas moi qui tondais, mais monsieur zen et il passait son temps à rouspéter qu'il fallait ENCORE tondre...c'est bien cette surface à condition que tu envisages d'investir dans un mini tracteur de tonte, sinon c'est la galère, il faut au moins deux jours pour avoir fini.

Ben en fait j'ai déjà 900m² qui sont maison+cour, ça ne fera que 800m² à tondre (soit à peine plus que ce que j'ai actuellement... Et puis j'ai grandi dans une maison qui avait 1500m², puis la deuxième de mes parents qui avait 2700m², que j'ai souvent tondue (avec une bonne tondeuse ça se fait bien quand même, ça faisait moins de deux heures...). Donc ça ne m'effraie pas!

Voilà comment c'était avant:

L'escalier, qui sera gardé (mais restauré!):





La future cuisine:




Le futur salon/salle à manger (environ 45m²)









La salle de classe, environ 70m² dont nous utiliserons 10m² en arrière cuisine:





La partie grenier, qui n'était pas utilisée:




La superbe salle de bain, dont il ne reste malheureusement plus rien (hormis des planches pourries par l'humidité):

Dommage que vous ne vous attaquiez pas à la salle de classe de 70m², ça a un potentiel énorme une pièce comme ça! Y'a de quoi faire un beau loft mine de rien, ou au moins une superbe salle. Vous avez des supers volumes profitez-en bien, quitte à péter des murs et les réaménager.

EDIT: perso je procéderais dans ce sens-là:

- cuisine parce que c'est primordial de pouvoir manger.
- salle de bain
- votre chambre
- salle à manger/salon dans un premier temps
- mais ensuite je ferais juste une salle à manger et dans la pièce de 70m², je ferais un salon/ salle de jeu avec babyfoot billiard ou autre selon vos goûts.

Mais sur un volume pareil y'a des trucs énormes à faire surtout que l'ensemble a l'air sain, je sais pas si y'a de la charpente ou élec à refaire, mais pour pas grand chose vous refaites tous les murs et sols (moins de 10kE je pense) du rez de chaussée.