[Avant-Après] Ma maison: je dois la quitter...

Voilà, je lance ce post qui va durer pendant pas mal de temps, puisque la maison n'est pas encore mienne...

Je présente rapidement le projet: nous allons faire l'acquisition d'une petite école de village, au nord-est de Châteauroux, pas loin de l'autoroute vers Paris... Ancienne école de filles, elle appartient à la mairie qui veut s'en débarrasser et qu'elle utilisait en location... mais ils demandaient beaucoup trop.

Première visite, offre le soir même pour cette bâtisse de presque 300m² au sol, avec pas mal de travaux mais qu'on a eu, frais d'agence compris, pour 101 000 €... ce qui nous laisse une petite marge de travaux!




Voilà la vue de la route:





Le petit préau avec les toilettes...







La petite cloche à restaurer...





Maintenant l'intérieur, vachement moins sympa:

- le salon




- la cuisine

Et bé oui y a du boulot mais beaucoup de possibilité et énormément de place. Merci d'avance de nous faire partager ton aventure !

Xxx

De rien!

Pour expliquer un peu mieux, la partie droite de la maison est composé d'une salle de classe d'environ 70m², qui ne sera pas utilisée dans un premier temps (trop de boulot, faudrait refaire les huisseries, la porte, etc...).

Pour le reste, fenêtres et porte sont quasi neufs, ce qui nous fait gagner pas loin de 10 000 €... ce qui n'est pas négligeable! Pour ce qui est de l'intérieur, on casse tout ou presque, et c'est moi qui le fait, avec les potes qui seront dans le coin ou la famille si elle peut se déplacer... murs, sols, étage entier plancher compris, parties amiantées (toutes petites), et après on fera les sols et les peintures... et la cuisine!

Au total, un budget de travaux de 72 000€ avec les 11% de l'archi...

Super alors !
Y a plus qu'à... attendre la signature de la banque...
et pour le préau vous avez prévu quoi ???

Xxx

Karine a écrit:

et pour le préau vous avez prévu quoi ???

Xxx

Pour le moment rien du tout, enlever le lierre qui menace d'arracher les tuiles, voir ce qu'on fait des toilettes (ça peut être pratique si elles fonctionnent encore)... Ensuite, ça peut faire un endroit sympa pour manger dehors, à l'abri du soleil!

A terme, pourquoi pas en faire un bureau ou une chambre excentrée, à voir... mais bon on a encore la salle de classe à utiliser, soit 65 m²! Là il y aura sûrement une "suite parentale", avec salle de bain, bureau et grande chambre, plus bibliothèque/salle de home-cinéma ou hifi... mais bon, ce n'est pas pour tout de suite, 4 chambres ça sera pas mal dans un premier temps!

bcp bcp de potenciel, fait nous suivre ça.

Fin des travaux pour quand ?

ça a du charme, et sera sans aucun doute très joli après la rénovation.
tu n'en n'a pas marre d'aller à l'école à ton âge? :lol!:

Moi je serai pour garder la cloche d'école, cela donne un cachet et on peut imaginer ce qu'etait la maison avant

Fin des travaux pour courant octobre normalement.

Pour la cloche d'école, bien sûr qu'on va la garder...

Et enfin pour ce qui est d'aller encore à l'école, ben pour le moment ça va, je n'en ai pas marre... et puis un couple de profs qui achète une ancienne école c'est rigolo, non?

c'est justement ce que je voulais dire...

zen a écrit:

c'est justement ce que je voulais dire...

J'avais bien compris... tous mes collègues me disent "mais tu n'auras pas l'impression d'être tout le temps au boulot?!"... mais on va quand même bien changer pour qu'il n'y ait que de discrets rappels!

C'est vraiment génial! Quel potentiel! Et dans deux ans, hop! Vous pourrez faire visiter la maison aux équipes de Question Maison!

Rachel a écrit:

C'est vraiment génial! Quel potentiel! Et dans deux ans, hop! Vous pourrez faire visiter la maison aux équipes de Question Maison!

Merci... écoute, d'abord on va essayer de participer à SOS Maison pour qu'ils nous refassent la salle de classe, et après on verra! :lol!:

Le souci, c'est que nos meubles risquent de faire un peu tache... mais grâce à vos conseils dans les mois qui viennent, ça sera canon!

J'ai revu l'archi cet après-midi, on a fait la mise en place des lumières et des prises... la vache, faut tout prévoir! En même temps c'est bien, ça commence à prendre forme dans ma tête, à devenir moins abstrait...

Vynz100 a écrit:

J'ai revu l'archi cet après-midi, on a fait la mise en place des lumières et des prises... la vache, faut tout prévoir! En même temps c'est bien, ça commence à prendre forme dans ma tête, à devenir moins abstrait...

Prevoit des prises au sols, pour les luminaires c'est le top

Jo Yana a écrit:

Prevoit des prises au sols, pour les luminaires c'est le top

Faudra que je voie ça, mais avec des gamins c'est pas facile facile... et puis ça va être pas mal de spots au plafond... moins design mais bien pratique!

Allez, je profite que ma pauvre petite femme soit endormie pour vous poster les différents plans de la maison:

1- l'état actuel:

au rez-de-chaussée



à l'étage



Comme vous pouvez le constater, c'est assez sommaire... notamment à l'étage où une petite partie de l'espace est utilisé, comme une maison dans la maison... le plancher sera arraché, il n'est pas vraiment en bon état (à voir si on peut pas en récupérer quelques portions en bon état pour réutiliser en récup')...

2- le projet de l'archi

Le rez-de-chaussée:



L'étage:



En gros en bas on casse pour faire une grande pièce à vivre avec une cuisine en partie ouverte (ça sera plutôt un îlot central qu'un bar d'ailleurs). La cuisine sera doublée d'un cellier bien pratique pour isoler machine à laver, sèche-linge, futur congélateur et réserve de victuailles, qui sera pris sur l'espace de la salle de classe... il n'en reste plus que 65m²

A priori cuisine et cellier ça sera un carrelage à grands carreaux sombres type ardoise, dans le salon-salle à manger ça sera du jonc de mer, qui présente le grand avantage d'être beau et pas cher...

A l'étage, 4 grandes chambres (dont une à destination de bureau tant que le 3e n'est pas né ), et une grande mezzanine d'environ 35m² qui sera salle de jeu, de télé et dont le plafond suivra la pente du toit (effet "cathédrale"). La chambre des parents aura sa petite salle de bain privative (niark niark, trop le luxe!), il y en a une autre pour les enfants ou quand les parents veulent profiter de la baignoire ...

Au sol, c'est un plancher sapin, que nous pourrons laisser brut ou colorer, lazurer ou autres... c'est là que vos conseils seront précieux! sur les murs, ça sera peinture partout, parce que c'est moins cher! Avec sûrement des parties "tableau noir" avec peinture aimantée dans les chambres et la cuisine... Pour les coloris, assez sobres (chocolat, taupe, avec des touches de couleurs dans chaque pièce), à part dans les toilettes où on va se lâcher... j'ai vu plein de bonnes idées dans le post dédié à ce sujet...

ça a l'air drolement bien, tu as choisi quel type de chauffage? car vu les surfaces et l'endroit ou tu habites (nord de la loire) il faut faire attention à la note énergie...

En fait l'Indre est à 100km au sud de la Loire... hiver très rigoureux (à part celui-ci), été très chaud... les murs de la maison font 60 cm, elle sera super isolée, et le chauffage sera au gaz...

gros potentiel !

J'espere qu'on va suivre chaque étape !

hihi, moi et la géographie...bon choix économique le gaz avec des hivers rigoureux...

Superchic a écrit:

gros potentiel !

J'espere qu'on va suivre chaque étape !

C'est bien le but de ce topic... et j'aurai besoin de vos conseils avisés (ou pas) pour le choix des peintures, les assemblages de couleurs, etc...

zen a écrit:

hihi, moi et la géographie...bon choix économique le gaz avec des hivers rigoureux...

C'est aussi ce qu'on s'est dit... par contre pour ce qui est de la position géographique de l'Indre, je n'étais pas mieux que toi avant d'y être envoyé!

pourtant j'ai des amis vers valençay, je devrais etre un peu mieux informée...