Constructions et frais...qui a déjà fait construire ?

oui je sais. déjà wc suspendu c beau et classe . je suis dans les catalogues, je regarde cuisinella, lapeyre, ça fait rever

je suis très content mais ça fait peur quand même , se démunir d'un coup de ton son apport que j'économise depuis + 10 ans... se dire j'en prend pour 25 ans ! mais bon c la meilleure solution, je vais etre heureux là bas ds ce petit coin de campagne l'ancien me serait revenu plus cher et là je reste ds mon enveloppe sans me ruiner chaque mois.

un loyer ça serait à vie. Et rien ne t'empeche de revendre avant les 25 ans, c'est rien du tout 25 ans (malheureusement tu verras...), et surement qu'avant 10 ans tu auras envie d'agrandir cette maison, ou d'en acheter une autre, les projets c'est jamais fini.
tu as l'avantage d'etre chez tes parents et faire tes travaux tranquillement sans stresser, crois moi, une maison, un appart c'est bien plus rentable que n'importe quel PEL...
mon appart a doublé de valeur depuis que je l'ai acheté soit 135000 euros de bénéf si je le revends...tu connais un placement plus rentable, toi? (oui la bourse si j'avais investi depuis 5 ans j'aurais triplé mon capital, mais je peux pas habiter dans des actions...) donc si un jour tu as un souci de sous, tu revendras quelque chose qui aura pris de la valeur grâce également à ton travail. C'est une sacrée satisfaction morale, autant que d'avoir un compte bancaire conséquent (virtuel), vaut mieux vivre dans le réel.

bah elle me la dit...quand on vous livre la maison et que vous réceptionnez les clef, votre maison prend 30% de + value

Ce que je ne voulais surtout pas c'était payer a fond perdu. J'ai eu la chance de pouvoir rester chez mes parents mais j'aurai jamais pu accepter de filer 600€ par mois a quelqu'un que je ne connais pas.

PS : merçi Zen pour ton réconfort

je te parle avec le recul de quelqu'un qui n'a jamais regretté d'avoir sauté le pas un jour, meme si mon compte en banque n'est pas blindé, le fait de savoir que le toit au dessus de ma tete est à moi (car j'ai fini de payer) et que quoiqu'il arrive je ne serais jamais sous les ponts, est une grande satisfaction morale , et pourtant j'ai été endetté depuis l'age de 22 ans jusqu'à 45...mais depuis 5 ans, terminé!!!

c ce que je me dis aussi...je regrette pas du tout ! demain je signe le terrain

Ma frangine a revendu son appart (T3/T4) il y a 2 mois, ils l'avaient acheté il y a 4 ans, ils ont fait une plus-value de 62 000 euros !!!
Donc l'immo reste encore un bon placement...

ça et la bourse...les deux seules choses viables.

la bourse faut etre joueur mais si on l'est on se fait des c....en or en très peu de temps.

L'an passé j'ai fais 800€ de + value en l'espace de qq mois

steroma a écrit:

Ma frangine a revendu son appart (T3/T4) il y a 2 mois, ils l'avaient acheté il y a 4 ans, ils ont fait une plus-value de 62 000 euros !!!
Donc l'immo reste encore un bon placement...

Oui mais vu que derrière il faut qu'ils rachètent et quel es prix ont augmenté, tu n'ai jamais vraiment gagnant dans l'immo! A moins de changer radicalement de région (Paris ==> campagne par exemple!)

mais si tu ne rachètes pas tu es gagnant...
imagine que je revende aujourd'hui mon appart pour dépenser les sous dans un grand coup de folie, je peux t'assurer que je n'aurais jamais mis 135000 euros de coté en 5 ans...

j'attend les plans de ma parcelle par mail

alors nous on a achater ici il y a 5ans une maison mitoyenne de 3achambre
et on l a revendu pour mars "avec une close suspensive " donc deja signer le compromis et on a une plsu vallue de 90 000euros !
l immobilier reste un placement assez sur! bon courage a toi

merçi ! voilà j'ai signé le compromis de vente du terrain...ça fait peur !mais on se dit allez c'est la bonne solution

ce midi reçu le recommandé avec le délai de rétractation mais je me retracterai pas

Lundi je vais faire le financement avec le constructeur et choisir les matériaux : couleurs des tuiles, ravalement, les fenetres, les portes...

Le dilemne : fenetre en bois ou pvc ? j'aime les 2...le PVC demande moins d'entretiens mais c pas costaud, on peut se faire cambrioler facilement, les stores roulants se cassent sans broncher

sachant le matos home cinema que j'ai, je sais pas quoi faire...j'adore le PVC mais le bois est plus solide

J'ai travaillé quelques temps dans l'alarme, donc dans la sécurité,

Je te rassure, bois ou pvc c'est idem niveau sécurité, si ils veulent rentrer... ils rentrent!! (j'en ai eu la preuve!!) bois alu pvc meme combat!!

Le mieux, c'est une petite alarme, et vu que tu fais construire... pense a tirer des gaines pour mettre un systeme par la suite...

Je sais ce que tu va te dire.... ça ne sert a rien tout ça... mais c'est seulement quand tu viens de te faire cambrioler que tu pense a mettre une alarme... mieux vaut prévenir plutot que de perdre toute ta vie!!

et encore, tu me diras, t'es assuré.... mais parfois le préjudice n'est pas trop pécunier... (tu peux t'en sortir pas mal) mais moralement.... crois moi... c'est autre chose!

télésurveillance surtout (c'est pas si cher que ça selon les sociétés) et des jolis autocollants sur tes fenetres en PVC pour avertir...ils iront voir ailleurs...et s'ils te cambriolent (hoz a raison, quand ils veulent entrer, ils entrent...) au moins ils ne s'installeront pas chez toi pendant tes weeks end ou tes vacances.
a part ça j'ai eu une maison pendant 15 ans, télésurveillance et meme pas une tentative de cambriolage (à l'époque il n'y avait personne en journée chez moi).

Mes parents ont un système d'alarme, j'en mettrais un c'est sur.
Mon père a installé un système de sécurité avec barre derrière les volets de chaque fenêtres + barre de sécurité derrière la porte du garage...c'est déjà + rassurant. Pourtant ils habitent en campagne mais mieux vaut prévenir que guérir.

Bon voilà...je reviens de mon rendez vous

Le choix des matériaux :

- Belle porte d'entrée avec renforcement interne pour être à l'abris
- Fenêtre en PVC et stores electriques
- Je vais avoir des belles fenêtes en arrondies cintrées
- Un beau ravalement ton pierre


2 chambres, 1 garage, 1 dressing, séjour de 40 m²

Prochain rendez vous dans 10 jours avec les plans définitifs

Après on va voir avec leurs electriciens...derrière mon mur cinéma, il me faut déjà une 10ène de prise de courant

ça va être très, très moche....

Méchante

la prochaine fois je vous scanne les plans

on attend ça avec une grande impatience

Maintenant je commence a regarder les cuisines et salle de bain aménagée

je veux pas mettre leurs meubles a eux (constructeurs) c moche comme tout...évier inox carrelage etc beurk leurs trucs...

mais bon j'ai le temps de ré-économiser pendant la phase de construction

une maison a construire faut penser a tout...un petit machin insignifiant peut avoir une incidence sur le reste...mais j'adore ça

Bon voilà j'ai tout signé...plus qu'a attendre le permis de construire.

Finalement les frais annexes baissent de pas mal...et je me retrouve a mettre moins d'argent que prévu...la commerciale avait vu plus large que prévues mais c mieux ainsi, merçi a elle !!!

Bon par contre selon vous :

Mieux vaut payer une plus grosse mensualité de prêt ou bien mettre plus d'apports afin de diminuer le crédit ?

Je sais pas trop quoi faire...je me retrouve avec près de 8000€ en moins annoncé dc pas négligeable ça va me payer ma cusine aménagée... ou bien je mets ça ds l'apport afin d'avoir moins tous les mois mais 8000e c rien sur un prêt

La différence ne va pas etre enorme et ne va pas bcp se ressentir sur ce que la banque va se faire sur ton dos ...

pour une somme comme ca c'est vrai que ca peut etre une idée de le mettre de coté (sur un compte qui rapporte un chouilla) et pouvoir se payer une cuisine ou des meubles comme on aime

Félicitations Nicolas, j'avais pas vu ton message
A mon avis si tu peux, j'augmenterai l'apport pour diminuer les mensualités

Xxx

Karine a écrit:

Félicitations Nicolas, j'avais pas vu ton message
A mon avis si tu peux, j'augmenterai l'apport pour diminuer les mensualités

Xxx

vais voir ça demain avec ma collègue on va faire 2 simul...

Félicitations Nicolas !!!

garde tes 8K€ car tu vas en avoir besoin pour l'appart ça part très rapidement dans la déco