[angesansaile] Agrandir, racheter ou construire ?

nouveau post pour parler de nos préoccupation de ces derniers jours, maintenant que nous somme 3 à la maison notre bonheur c'est multiplié, et il est fort probable que l'on souhaite le faire croitre encore par la suite avec des petits frères ou sœurs pour Noémie.

mais voila notre maison ne fait que 80m², il y a bien 3 chambres mais l'une d'elle est occupé par un bureau.

du coup on commence a ce posé la question, que faire :

- agrandir notre maison dans laquelle nous nous somme investie depuis 4 ans et qui est un vrais coup de cœur, mais c'est pas facile d'imaginé une extension ni visuellement de l’extérieur et encore moins sur les modifications de l'espace intérieur.


- essayer de trouver un autre coup de cœur à rénover mais la maison devra avoir encore plus d'avantage que notre maison actuelle et ça va pas être facile a trouver et cela, et puis cela implique aussi du temps a passé sur la rénov plutôt qu'avec la famille et des moyen a gardé pour la rénov.


- changé complétement d'orientation et partir sur du neuf qui respecterais nos exigences.


le tout bien sur avec une autre grande question revendre notre maison la louer...

vu comment tu parles de ta maison,je partirai sur une extension

pour une extension, qui faut t'il aller voir, comment ça ce passe, combien ça coute, est ce que l'on paye dés le premier RDV ou seulement à la construction, car étant donné que nous somme indécis, on aimerais bien mettre sur la table différents projets pour faire notre choix, mais c'est un peu ragent de payer pour un projet qui risque de ne pas aboutir...

Vendre et racheter cela occasionne aussi pas mal de frais, et puis vous avez beaucoup investi dans cette maison, je pense aussi que l'extension est une bonne option: soit au dessus du garage, soit à côté du salon. Le coût va beaucoup varier en fonction des m2 et des matériaux employés.

angesansaile a écrit:

pour une extension, qui faut t'il aller voir, comment ça ce passe, combien ça coute, est ce que l'on paye dés le premier RDV ou seulement à la construction, car étant donné que nous somme indécis, on aimerais bien mettre sur la table différents projets pour faire notre choix, mais c'est un peu ragent de payer pour un projet qui risque de ne pas aboutir...

1er : soit tu vas voir un archi et tu lui laisse se gratter la tête pour toi mais en contre partie d ' honoraires

par rapport à ta superficie habitable tu n'es pas obligé d'en prendre un

2 eme tu fais le tour des maçons et entrepreneurs du bâtiment de ton coin..... ; il faut savoir que cela prend beaucoup de temps entre les RDV et les attentes des devis, mais c'est faisable

3 eme : à ne surtout pas oublier les RDV avec les banquiers : plusieurs enseignes et que le meilleur gagne au niveau crédit immo

4 : Aller à la mairie savoir ce qui est possible...... toit plat ou pas, bardage bois etc..............

rien de bien compliqué quand on est bien investi

sinon les devis par les artisans sont gratuits ( on ne paye rien d'avance ) que quand tout est ok pour toi et que tu signe un devis ou bon de commande

le premier rdv avec les archi sont gratuits aussi

bon à savoir:
Si tu rajoutes une surface inférieur à 20M2 tu n'as pas besoin de faire un permis de construire,une demande préalable de travaux suffit
Si ta maison avec l'extension ne dépasse pas 170M2 pas besoin d'archi non plus

Tu as des plans ?
Car sur ton terrain tu as une zone limite de construction... la surface constructible.

Tu devrais aller voir un maître d'oeuvre, honoraires moins élevés qu'un archi.

une fourchette de prix pour les honoraires d'un maitre d’œuvre ?

10% du montant des travaux

même chose si c'est pour la construction d'une maison ?

oui

belinha a écrit:

vu comment tu parles de ta maison,je partirai sur une extension

notre maison est un coup de cœur mais elle a aussi ses défauts, toutes les pièces sont trop petite, surtout la salle d'eau, l'isolation est déficiente, et il n'y a que 300m² de jardin, donc avec une extension ça veut dire encore moins de jardin.

Dans le choix que tu devras faire il y aura du pour et du contre, c'est inévitable.

C'est à vous 2 de savoir le classement de vos priorités. Réfléchissez, laisser mûrir vos arguments. Listez vos différents projets avec colonnes pour/contre. Essayez de chiffrer chacun d'eux. Tout doucement vous avancerez.

Dans l'absolu, faire construire permet d'avoir ce que l'on souhaite ou du moins de s'en rapprocher le plus.

angesaille je te conseille de revoir votre budget possible et de faire des devis pour une extension et visiter quelques maisons avec vos critéres.

une_oceane a écrit:

angesaille je te conseille de revoir votre budget possible et de faire des devis pour une extenson et visiter quelques maisons avec vos critéres.

Franchement vu la taille du terrain je n'investirais pas dans une extension, cela ne donnera pas de valeur ajoutée à la maison (dans les coins très prisés où le moindre m2 carré coûte cher oui) et le terrain va perdre en surface. Je partirais sur une autre maison: construction ou ancien. Dans le secteur il y a des maisons pas trop chères avec de bonnes surfaces

En ce qui nous concerne, on privilégiait le coup de coeur sur la maison et puis finalement ne trouvant rien, on s'est dit que la surface habitable et l'environnement étaient plus importants et nous sommes très contents d'avoir fait ce choix aujourd'hui, on est au bord de la mer dans une maison fonctionnelle, grande et dans notre budget

Ce serait quoi votre budget achat?

une_oceane a écrit:

angesaille je te conseille de revoir votre budget possible et de faire des devis pour une extension et visiter quelques maisons avec vos critéres.

ca peut déjà t'aider à savoir ce que tu peux attendre selon ton budget ....

angesansaile a écrit:

belinha a écrit:

vu comment tu parles de ta maison,je partirai sur une extension

notre maison est un coup de cœur mais elle a aussi ses défauts, toutes les pièces sont trop petite, surtout la salle d'eau, l'isolation est déficiente, et il n'y a que 300m² de jardin, donc avec une extension ça veut dire encore moins de jardin.

oui donc quand tu dis "un gros coup de coeur" pas tant que ça alors
j'ai compris,comme tu en parles,qu'a part une chambre suplémentaire,tout dans cette maison vous plaisait
donc l'extension allait de soi

je ne connais pas les prix des terrains par chez vous mais effectivement vu comme ça,avec une construction vous faites ce qu'il vous plait!

belinha a écrit:

je ne connais pas les prix des terrains par chez vous mais effectivement vu comme ça,avec une construction vous faites ce qu'il vous plait!

Je ne connais pas le prix non plus mais il faut tenir compte du délai de construction, surtout si tu as un prêt sur ta maison actuelle.

Chez moi, il vaut mieux acheter une maison, quitte à la rénover, parce qu'une fois que tu as payé le terrain, il te reste de quoi faire construire un cabanon...

C'est vrai qu'il y a plein d'aménagements à faire avec une construction neuve .... la terrasse, le portail, la pelouse, des clotures .... tout celà est à chiffrer en plus de tout l'intérieur ...
Une maison déjà faite, meme si ce n'est pas à notre gout totalement, on peut le refaire petit à petit ...

après les prix, ça coute assez cher une extension...je me pose la même question, je veux faire une extension au salon 16m²...14000-16000€ en brut...je me dis ne faut il pas miuex vendre ??? vais je rentrer dans mes frais ?

estimation de notre maison prévue cette semaine.

et il y a quelques maison sur le bon coin qui serais susceptible de nous plaire, après il faudra prendre rdv avec un constructeur.

on a eu notre estimation, tel que nous le pension (prix).

sinon demain a voit deux maisons bien plus grande, 120 et 140m², ça devrait nous changer de nos 80m², mais on se dit que si elle sont encore en vente (bon rapport qualité / prix sur papier) c'est qu'il doit y avoir quelque chose qui cloche et qui bien sur n'est pas mentionné.

cependant ma femme ma déjà dit hors de question de changer hormis pour un coup de cœur, mais je crois que c'est surtout la peur du changement...

Oui ou non, l'immobilier n'a plus vraiment le vent en poupe et si les vendeurs sont pressés de vendre, ceci explique peut-être cela.

Quand on change, de toute façon, il y a toujours des choses que l'on regrette, on ne peut jamais retrouver à l'identique. Ensuite, il faut voir sur quoi ta femme accepte de faire des concessions.
Mais si elle a peur du changement, ça va être difficile de la faire déménager

Comme le dit Woman, le marché de l'immobilier est un peu en berne, c'est pour ça que certaines maisons peuvent rester longtemps à la vente. Mais il faut quand-même être prudent tu as raison.

Normalement vous ne devriez pas avoir trop de problèmes pour vendre la vôtre, les travaux ont été faits et elle doit se situer dans une fourchette de prix pas trop haute, un très bon investissement pour une 1ère maison.

Pour le changement, l'homme aussi est un peu réticent à chaque fois parce qu'il a peur aussi mais à force de persévérance

Et puis gagner 30 à 40m2 ce n'est pas rien pour une habitation, 80m2 c'est petit pour une famille je trouve.