[Lillune & Flo] Cuisine terminée p45

Quel poisse comment c'est possible d'avoir autant de mauvaises surprises! plein de courage à vous, et pourvu que la note soit pas trop salée!!

L'utilisation de la céruse (au plomb) est interdite depuis les années 1920 , l'utilisation par contre le minium de plomb (de couleur orange flamboyant) est toujours autorisé , il était surtout utilisé comme antirouille ou comme 1ère couche sur les bois nus en suspensions dans de l'huile de lin diluée mais son emploi est anecdotique depuis 1960/70 son prix étant devenu prohibitif (sa toxicité n'a rien à voir avec celui de la céruse).
Tous ces résidus anciens sont dangereux par inhalations prolongées (fort taux de poussières du produit dans l'air respiré) , ou par ingestions quantitatives (plafond pulvérulent dont les écailles tomberaient régulièrement dans les nourritures) .
Donc les risques véritables ne concernent que des logements très anciens dans un état de dégradation avancé avec aucun travaux dans l'entre temps car ils ne sont dangereux que sous forme d'écailles ou de poussières et donc les recouvrir de peinture suffisent à les "encapsuler" .

Pour tes radiateurs le plus simples est de décaper au décapant en gel les parties les plus visible jusqu'au métal nu en s'aidant d'une brosse métallique et de brosser les éléments intérieurs avec un écouvillon métallique .

http://www.atecfrance.fr/outillage-fournitures-atelier/ecouvillons-brosses-metalliques.pdf

.

Après pour la première couche de peinture emploie un antirouille PHOSPHATANT en phase solvant (en cherchant un peu çà ce trouve en blanc , divers gris , ocre jaune , oxyde rouge , noir ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; ce qui permet avec une couche de finition de ne souvent faire que 2 couche de peinture) , ce type d'antirouille sovanté étant un peu épais fixera et englobera les derniers résidus de vieilles peintures restant sur les 4 colonnes du fond moins visibles .

exemple : http://www.solutions-comus.com/vernis-peintures-enduits/ancorit.html

je me permet de te poser une question qui n'a rien a voir, vu que tu as l'air de bien t'y connaitre Bertine : le sol de ma betaillere dans laquel je transporte mes chevaux presente quelques trace de rouille trés trés superficielle. que puis je mettre dessus opur que ca ne s'aggrave pas? (apres avoir gratté pour enlever la rouille je présume.)

Wah tu en sais des choses ! Merci beaucoup \o/

Bon bah du coup ça veut dire que la peinture qui ressemble à de la peinture au plomb au plafond n'en est p-e pas parce qu'elle est au plus vieux de 1936.

Pour les radiateurs, je ne sais pas. Je n'ai pas l'impression qu'il aient été passé à l'antirouille, sous la peinture c'est directement gris foncé. On peut tenter le gel et le brossage mais c'est des 6 colonnes avec des éléments très rapprochés, c'est quasi impossible de passer le pinceau.

elise-lola > si c'est de la fonte il faut du vernis ou de l'huile non ? Bertine saura surement mieux ^^

Pour le sol de ta bétaillère le plus simple est de passer du Rustol . On trouve dans beaucoup de GSB .

http://www.polyflor.com.au/expona-design-tile-pebblestone.html

Pour peindre tes radiateurs entre les éléments tu les peints avec un goupillon en mettant ta peinture dans un récipient haut et étroit (genre boite de conserve de 5 Kg)
Un goupillon à peindre çà ressemble à çà .

http://www.castorama.fr/store/Goupillon-radiateur-60-mm-PRDm783809.html

Super, bon bah je transmets tout ça à mon homme parce que pour le moment je ne suis sur le chantier que 2h par jour, c'est lui qui bosse :p

Edit: bon, on va pouvoir soulever les radiateurs et les mettre au centre de la pièce. Pour changer les robinets et la vanne T (plus très étanches) le plombier vient avec un espèce de porte palette pour les bouger. Il nous prête également un pistolet à peinture !
Reste à trouver le bon gel décapant pour aider les brosses métal, la peinture spécial pistolet spécial radiateur et... de la main d'oeuvre. Par que 6 énormes monstres en une journée, ça va être tendu !!!

Quel GSB tu fréquentes ?
Pour le décapant on bouffe environ 1 kg/m2
.

elise lola c est souvent comme ca quand on achete dans l ancien et c est d ailleurs ce qui rend dingue quand on a acheté avec zhom on avait envie de tout lacher

bertine t es trop forte et de tres bon conseil

lillune c est un sale moment a passer tous ses contre temps mais c est plus simple maintenant que vous etes pas dedans que plus tard

Allez, la tuile du jour (un peu plus de 500€), le tuyau de gaz des voisins était poreux parce que la colonne d'eau lui pissait dessus. Et une colonne d'eau à changer sur 1 étage, une !

Et comme le syndic c'est nous, c'est nous qui payons. On se fera rembourser le reste quand on pourra, un jour, peut-être...


pepette1981 > moi c'est bon, je suis dégoûtée. Je regrette amèrement d'avoir acheté dans l'ancien. On a complètement sur-payé cette appart, en fait c'est plus qu'une ruine. On passe toutes nos économies à la rendre salubre. Il faudra des années et des années pour espérer pouvoir penser à le rendre joli.

Allez Lillune ne désespères pas, courage
peut être que les grosses vilaines surprises se terminent, en tous les cas je te le souhaite

ne désespère pas Lillune
je sais bien que c'est hyper rageant de se dire que ce que tu croyais "quelques menus travaux de déco" se transforment en "gros chantier"

nous avions acheté un appart mais une fois les clés en main,à l'ouverture de l'appart on s'est retrouvé avec un taudis!
tout était trés bien camouflé
on pensait juste refaire la SDB car douche et nous voulions un bain et bien en enlevant la faience le mur est venu avec!!
donnant une superbe vue dégagée sur le wc
qui lui était rongé par les champignons sont son joli papier peint fleuri vintage...
les fenêtres qu'on pensait "repeindre" étaient en fait en complète décomposition donc changement de toutes les ouvertures..
la chaudière HS..
le parquet qu'on pensait juste revitrifié et bien il manquait BEAUCOUP de latte sous le tapis donc achat d'un nouveau parquet!

bref j'en passe et des meilleures...
on avait rendu notre loc donc hebergement chez belle-moman pendant 5mois en + j'était enceinte et pour finir ça nous a couté 10000euros de travaux supplémentaires
bref je te comprends GRANDEMENT

au final on s'est beaucoup plu dans cet appart ou nous sommes devenus parents et propriétaires...adultes quoi.....
on l'a gardé 5ans et vraiment un ptit pincement au coeur à sa vente

allez courage le meilleur reste à venir

Tu sais Lillune quand j'ai fait construire mon pavillon; donc dans le neuf j'ai eu aussi de vilaines surprises
la note de la maison été toujours en augmentation; il y a toujours des frais inattendus, dans le neuf comme dans l'ancien
Tu verras après tout ça tu seras très attaché à tes murs( car tu auras bien galèré avec)

Bertine : j'avais effectivement pensé au rustol, mais j'avais peur que ca "etouffe" le metal et que ca crée encore de la rouille :/

Pepette : je suis à la fois bien placé pour le savoir et pas bien placée du tout. En fait, mon père avait une grosse boite de rénovation de chateau. qd il a été a la retraite, il achetait des ruines qu'il renovait. autant te dire que des sales blagues comme est entrain de vivre lillune, j'en ai vu passer. mais comme il faisait tout tout seul (il avait de l'or ds les mains) et connaissait toutes les astuces pour que ca revienne pas cher... ben au final, c'etait jamais catastrophique financierement parlant. ALors que ds le cas présent...

Ca me désole de lire tout ca. aucun recours possible envers les anciens proprios?

oui mais comme tu le dis Elise-lola ton père faisait tout seul et connaissait le métier et surement avait des connaissances sympas...

le problème c'est que lillune connait moins de chose donc doit prendre des entreprises à chaques fois ce qui fait forcément monter la note

Merci Belinha ! Ca me fait du bien de savoir que d'autres sont passés par les mêmes galères et s'en sont sorti et ont réussi à aimer leur appart après !

Merci les filles =)

Pour le moment on est à environ 10000 de surcoût (pour la première semaine...) mais on avait gardé 6000 sous le coude car on hésitait à changer la chaudière. Le fait que seul deux positions était encore opérationnelles (couper - à fond) nous décidé à changer tout de suite. Mais on a pas encore fait le tour des fuites, pour le moment on a viré 1 radiateur, un autre a une fuite à son raccord au circuit et sera réparé, 5 ont besoin de robinets de régulation de température...

Il va falloir de la patience et c’est vraiment vraiment VRAIMENT pas ce qui me caractérise.

elise-lola > aucun recours, qu'on achète un terrain, un appart, une ruine c'set toujours pareil, c'est "en l'état".

Belinha : et justement ils sentent qu'on est pris à la gorge, je suis sure qu'ils gonflent un peu les tarifs :/

Belinha : et justement ils sentent qu'on est pris à la gorge, je suis sure qu'ils gonflent un peu les tarifs :/

fais faire plusieurs devis!! ne te laisses pas faire

L'eau et le gaz de l'immeuble entier est coupé, on doit faire vite.......

ce que je te conseille c'est de faire marcher ton cercle d'amis/connaissances
il faut diffuser au maximum tes soucis et la nature de tes travaux car il y a toujours quelqu'un qui connait quelqu'un qui est frère d'un plombier/maçon/peintre/chauffagiste...ect

ainsi ma soeur nous a fait rencontrer l'ami d'un ami plombier qui nous a refait la plomberie pour trois x rien en + c'est devenu un pote

mon mari a demandé à un de ces collègues qui avait un fils chauffagiste

on a fait posé une partie des fenêtres(coté sud) et quand le type est venu posé on lui a clairement dit qu'on aimerait faire le coté nord mais à moindre cout:du coup il a pris le reste de la menuiserie avec 25°/ en moins et est venu les poséer pour 150e!
bref il ne faut pas hésité à DEMANDER! se renseigner....
sans tous ces ptits coup de main on aurait surement doublé la note
il faut parfois forcé le destin
je suis d'ailleurs moi même toujours la première a proposé mon aide si quelqu'un a besoin (peinture/carton/ménage/casse-croute )même si jsuis pas spécialiste...un coup de main ça coute rien

Lillune courage Cet appartement a un potentiel énorme, il sera magnifique. C'est cela qui doit te motiver, tu vas peut-être ramer pendant un moment, mais c'est génial de pouvoir se dire qu'au final, tu auras un superbe appartement. Tout le monde ne peut pas le dire, et plus rares sont les constructions neuves qui offrent un tel cachet

Au passage, je trouve les portes coulissantes superbes, en plus c'est pratique.

Nos amis ont eu que des emmerdes avec les artisans, sauf ceux qui ont prix celui qu'on a (c'est pour ça qu'on l'a choisi d'ailleurs). Il bosse hyper bien, il est sérieux MAIS cher.

Il faut qu'on fasse les travaux qui emmerdent tout le bâtiment au plus vite et ensuite on verra pour retarder (et faire d'autres devis) pour les moins urgents. Les immeubles anciens c'est pas pratique, tout est mélangé, si on coupe l'eau dans notre cave on coupe l'immeuble au complet.

Vali > Merci, ça fait bcp de bien au moral

tu as raison belinha, c'est souvent comme cela que nous pratiquons aussi!!!
Il ne faut pas hésité à en parler autour de toi, au travail , copains , parents qui on peut être des voisins de la partie

l'entraide est ce qui nous reste; enfin un peut d'humanité

Lillune quand je te lis je me revois il y a 2 ans !

Nous aussi nous avons acheté dans l'ancien et nous avons dû faire face à tout un tas d'imprévus... J'étais complètement démoralisée !
Mais nous avions quand même la chance de pouvoir faire la majeure partie des travaux nous même ou par le biais de "connaissances" de notre cercle d'amis.

Au final, après 3 mois très difficiles nous étions ravis d'avoir pu accomplir ce challenge ! Mais ce qui est certain c'est que notre prochain achat ne sera pas dans de l'ancien, je ne veux plus de gros travaux !!

courage lillune ca va passer

j'etais comme toi les premieres semaine j'ai voulu tout revendre et partir vivre dans une yourte

ca a commencé par des petits trucs mais mis bout a bout je petais un cable

on a commencé par ouvrir la penderie et tout les amenagments avait disparu (reponse des anciens proprio c etait pas fixé au mur donc on a le droit de reprendre) donc a tout racheté et on a du virer les portes car rien de standard pour les amenagment

le lendemain un nid de guepe sous la toiture de la chambre d amis donc on avait rien vu lors de la visite

ensuite la chaudiere n avait pas été vérifié donc si probleme l assurance ne fonctionnait pas et qui soit disant en super état et le technicien (un client de mon ancien agence) nous annonce que si elle dure 1 an on aura de la chance

le lendemain les plombs petent car on avait allumé le frigo integré de cuisine et en fait ce dernier fuyait de partout donc en le retirant on se rend compte que l electromenager est branché a l arrache derriere les meubles donc super dangereux resultat electricien en urgence pour mettre en securité l electricité et changement totale pour la nnée prochaine

toutes les prises sont fixé dans les murs sans boites dans le mur donc des que tu tire sur un fils la prise sort

cette semaine ramonage de la cheminée car elle n'a pas été faite par un pro depuis des années

et j en aurais encore qu elles unes

mais en tout cas meme avec tout cela je l'aime a nouveau ma maison car finalement on y est bien quand meme

Bouhhh... j'espère que tout va vite se résoudre sans entraîner trop de frais
Ton appart a l'air vraiment bien, et je suis sûre qu'une fois ces défauts arrangés, vous pourrez passer à la phase plus agréable de la déco

Pour ma part je vais justement demain voir 2 maisons de années 70 qui ont besoin de travaux avec un maître d'oeuvre car j'ai vraiment trop peur des mauvaises surprises... la mauvaise surprise sera peut être le devis, mais au moins je serai fixée.

Je crois que c'est le lot de tous ceux qui sont passés par de la réno.... c'est vrai que le souci c'est le portefeuille qui n'est pas forcément extensible
Mais tu sais sur le neuf il y a aussi pas mal de surprises... j'ai la chance d'avoir un papa qui a du temps et des connaissances dans ce domaine, il a surveillé mon chantier de AàZ... Déjà au niveau du traçage des fondations il avait relevé des erreurs, et il a donc fini par faire avec le maçon!!
Une amie vient d'aménager dans une sublimissime maison neuve et quand elle me fait la liste des malfaçons j'hallucine, d'autant plus qu'ils n'ont absolument pas lésiné sur les matériaux...