Pret immobilier

nous etions avant à 3.40 % et elle nous avait promis 2.30 % ..elle nous a obtenu 2.16%

voaledelait a écrit:

nous etions avant à 3.40 % et elle nous avait promis 2.30 % ..elle nous a obtenu 2.16%

Cool!

Moi aussi je fais un rachat, travaux en perspective ...

Pour ceux qui ont renégocié, quelle contrepartie votre banque vous a-t-elle demandé?

Nous étions à 3.4% en 2010 mais avec un prêt lissé, j'ai entendu dire que les banques rechignent à récupérer ce type de prêt.

Rien chez moi, aucune contrepartie

*Elise* a écrit:

Pour ceux qui ont renégocié, quelle contrepartie votre banque vous a-t-elle demandé?

Nous étions à 3.4% en 2010 mais avec un prêt lissé, j'ai entendu dire que les banques rechignent à récupérer ce type de prêt.

On en sort... prêt lissé également.
Par contre nous n'avons pas essayé de négocier avec notre banque, nous sommes allés voir une agence de courtage réputée sur Rennes (et qui existe aussi à Brest).
On passe de 3,65% à 1,30% (voire 1,20) = taux inférieur à 2% car emprunt sur 10 ans.
Nous ne changeons pas nos mensualités de remboursement, mais nous passons de 12 ans à 10 ans, soit presque 28 000 euros de gagnés !

La contrepartie pour notre part : accepter de changer de banque si c'est une autre banque que la nôtre qui nous fait une meilleure offre (90% des cas).

Sinon, tous les frais sont englobés dans la nouvelle proposition (dont honoraires du courtier).

Notre courtier nous a demandé de faire estimer notre maison... vous aussi ?
Je ne vois pas trop l'intérêt... une question de garantie peut-être ?

Nous aussi on est aussi parti dans ces démarches rachat de prêt + travaux. On nous propose de racheter tous nos prêts ( maison et piscine ) ce qui nous ferait économiser pas mal sur chaque prêt vu la baisse des taux et on rajouterait dessus la somme pour faire les travaux qu'on a prévu.
Même notre prêt voiture serait racheté à un taux 3 points inférieur à celui qu'on avait eu.
Pour l'instant la meilleur offre est de 2.13 % sur 18 ans. Je ne sais pas si on peut faire mieux... mais elle a laissé sous entendre qu'elle pourrait peut être avoir mieux avec des contreparties....à voir
On n'est pas passé par un courtier.
Stéroma, ils doivent te demander ça pour la garantie à mon avis

Nous somme allés chez un courtier aussi (West...). L'homme n'a pas accroché du tout avec le mec, il nous avait aussi demandé une estimation (j'avais appelé pour demander s'il fallait celle d'un pro, non, une estimation perso suffit, c'est pas très logique). Donc nous sommes allés directement voir notre banque et elle nous propose la même chose que le courtier mais avec moins de frais! Contrepartie: s'assurer chez eux (habitation et voitures). On a négocié sévère sur les assurances pour avoir les mêmes prix et des garanties supérieures pour l'habitation.
On attend les contrats à signer et la renégo, on gagne 2 ans et 3 mois.

rvalou2002 a écrit:

Nous aussi on est aussi parti dans ces démarches rachat de prêt + travaux. On nous propose de racheter tous nos prêts ( maison et piscine ) ce qui nous ferait économiser pas mal sur chaque prêt vu la baisse des taux et on rajouterait dessus la somme pour faire les travaux qu'on a prévu.
Même notre prêt voiture serait racheté à un taux 3 points inférieur à celui qu'on avait eu.
Pour l'instant la meilleur offre est de 2.13 % sur 18 ans. Je ne sais pas si on peut faire mieux... mais elle a laissé sous entendre qu'elle pourrait peut être avoir mieux avec des contreparties....à voir
On n'est pas passé par un courtier.
Stéroma, ils doivent te demander ça pour la garantie à mon avis

Oui ça peut permettre de rester sur les mêmes mensualités et même durée et du coup de faire des travaux !
Fred a pensé à la piscine... mais pas moi !

*Elise* a écrit:

Nous somme allés chez un courtier aussi (West...). L'homme n'a pas accroché du tout avec le mec, il nous avait aussi demandé une estimation (j'avais appelé pour demander s'il fallait celle d'un pro, non, une estimation perso suffit, c'est pas très logique). Donc nous sommes allés directement voir notre banque et elle nous propose la même chose que le courtier mais avec moins de frais! Contrepartie: s'assurer chez eux (habitation et voitures). On a négocié sévère sur les assurances pour avoir les mêmes prix et des garanties supérieures pour l'habitation.
On attend les contrats à signer et la renégo, on gagne 2 ans et 3 mois.

Du coup, on a fait estimer la maison hier par une agence, et le patron qui connait bien mes parents nous a refiler un bon plan pour une négo du taux... du coup, on va peut-être encore y gagner un peu.
Ca devrait rebaisser d'ici une dizaine de jours...

Ah si ça baisse encore on peut demander qu'ils s'alignent tant qu'on a pas reçu le contrat

moi ce qui m'a permis de vraiment faire baisser le prix c'est en négocient le prix de l'assurance pret, on peut maintenant prendre une assurance emprunteur différente de la banque, même si celle ci est très réticente ils ne peuvent pas refusé, surtout quand l'assurance externe offre de meilleurs garantit.

moi je n'ai pas pris l'assurance externe bien qu'elle était moins cher mais le comparatif à permis d'économisé pas mal d'argent.

je conseil cet assurance, http://www.april.fr c'est elle qui m’assurai les meilleurs garantit pour un prix bien inférieur à celle de la banque.
je vous conseil de faire une estimation en ligne ça coute rien.

*Elise* a écrit:

Ah si ça baisse encore on peut demander qu'ils s'alignent tant qu'on a pas reçu le contrat

Oui, attendez un peu avant de le signer

Stéroma a écrit:

rvalou2002 a écrit:

Nous aussi on est aussi parti dans ces démarches rachat de prêt + travaux. On nous propose de racheter tous nos prêts ( maison et piscine ) ce qui nous ferait économiser pas mal sur chaque prêt vu la baisse des taux et on rajouterait dessus la somme pour faire les travaux qu'on a prévu.
Même notre prêt voiture serait racheté à un taux 3 points inférieur à celui qu'on avait eu.
Pour l'instant la meilleur offre est de 2.13 % sur 18 ans. Je ne sais pas si on peut faire mieux... mais elle a laissé sous entendre qu'elle pourrait peut être avoir mieux avec des contreparties....à voir
On n'est pas passé par un courtier.
Stéroma, ils doivent te demander ça pour la garantie à mon avis

Oui ça peut permettre de rester sur les mêmes mensualités et même durée et du coup de faire des travaux !
Fred a pensé à la piscine... mais pas moi !

Piscine et abri

Enfin, quand je dis "piscine couverte" je veux une vraie pièce pour pouvoir profiter de la piscine l'hiver... donc c'est mort, car ça coûterait une fortune

Ah oui c'est pas le même budget là!

angesansaile a écrit:

moi ce qui m'a permis de vraiment faire baisser le prix c'est en négocient le prix de l'assurance pret, on peut maintenant prendre une assurance emprunteur différente de la banque, même si celle ci est très réticente ils ne peuvent pas refusé, surtout quand l'assurance externe offre de meilleurs garantit.

moi je n'ai pas pris l'assurance externe bien qu'elle était moins cher mais le comparatif à permis d'économisé pas mal d'argent.

je conseil cet assurance, http://www.april.fr c'est elle qui m’assurai les meilleurs garantit pour un prix bien inférieur à celle de la banque.
je vous conseil de faire une estimation en ligne ça coute rien.

Pour l'assurance du prêt immobilier, il faut bien lire les petites lignes. Le tout à mettre en rapport avec les activités sportives que vous faites, ou votre profession. Travaillant dans le milieu aéroportuaire, j'ai désagréablement découvert par le passé qu'il s'agissait là d'une clause d'exclusion car métiers jugés à risques. Bien entendu, la "conseillère" financière qui me proposait ce super contrat n'avait jamais vu cette clause... Nous avons dû passer par une assurance partenaire avec ma mutuelle. Seul hic, plus de sport mécanique, donc voltige aérienne et tracks days interdits.

Pour la nouvelle assurance, je suis passé par un courtier pour agents publics et para-publics (le CSF, en l'espèce). C'est plus cher, mais hors compétition (ce que je ne fais pas), je suis couvert pour ces mêmes pratiques sportives (même si je ne vole plus depuis).