home staging à Dijon

Bonjour,

Je souhaite vendre mon appartement à bon prix et le plus rapidement possible. Je me demande si c'est une bonne idée ou pas de faire appel à un "home staging". Mais j'ai fait quelque recherche sur le net. Mais je ne trouve pas home staging à dijon.

Voila mes questions

Qui a déjà fait appel un "home staging" ?
Qui connaît un bon "home staging" qui intervient a Dijon ?

C'est quoi le Home Staging ???? c'est le fait de "neutraliser" son appart pour mieux le vendre ?

As-tu vraiment besoin de payer quelqu'un pour cela ?

je partage l'avis de patrick, tu n'as pas besoin de quelqu'un pour cela, tu n'as qu'à nous mettre des photos de chez toi et tu vas voir qu'on va te régler tout cela gratuitement.

zen a écrit:

je partage l'avis de patrick, tu n'as pas besoin de quelqu'un pour cela, tu n'as qu'à nous mettre des photos de chez toi et tu vas voir qu'on va te régler tout cela gratuitement.

et comme je suis originaire de dijon la boucle sera bouclée

Ok. je vais mettre en ligne les photos de appartement.

Mais il me faut un certain pour je photographie l'appartement

prends le temps qu'il te faudra, pas de problème.

J'ai vendu mon appart rapidement (en 4 semaines avec un marché espagnol en pleine dégringolade...). Mon appart était loin d'être parfait, mais j'ai suivi les conseils de "Maison à vendre" et des forumeurs, et ça a marché

voici un plan




Photo Cuisine N°1




Photo Cuisine N°2



Photo Cuisine N°3



Photo cuisine N°4




Photo salon N°1



Normalement, je pense retire les Haut parleur. Je trouve que c'est une verrue de mon salon.


Photo salon N°2




Photo salon N°3


Photo salon N°4




Photo salon N°5




Photo Chambre 1

Je trouve que c'est dans cette pièce j'ai plus de travail. Mais comme je travail à la maison j'ai obligatoirement besoin d'un bureau.




Photo chambre N°2




Photo chambre N°3




Photo chambre N°4




Photo chambre N°5





Photo Salle de Bain N°1




Photo entrée N°1




Photo Entrée N°2

ta cuisine : oter la frise vieillote peindre tous le coté cuisine ou se trouve la hotte en chocolat, les autres cotés de la cuisine en vanille. La cuisine est nickelle sans ça, c'est un excellent point. retirer tout ce qui est énesthétique, objets sur les étagères, maniques, les remplacer par quelques objets simples et très peu surtout, éviter de surcharger.
la couleur du store qui cache la chaudière ne convient pas, le changer pour un store métal couleur inox, ou alors blanc cassé. mais pas jaune.
et mettre les memes stores aux fenetres, à la place des rideaux vieillots

il faut repeindre tout ton salon, ce jaune+violet va faire fuir les acheteurs potentiels alors que c'est une pièce qui a des meubles tout à fait acceptables, clairs et modernes. Et comme ta pièce est ouverte sur la cuisine il faut une couleur en complément : donc un brun clair dans la meme gamme que le chocolat utilisé pour la cuisine mais bien plus clair (par exemple tu mélanges de la peinture blanche avec cette peinture chocolat) afin que tes meubles se détachent du mur. Il faut également retirer les rideaux, on dirait des rideaux de grand mère , et il faut retirer tous les bibelots des étagères, ils ne sont pas cohérents, tu mets tout ça dans un grand carton, et on choisira quelques jolies choses en accord avec le reste pour laisser sur les étagères. Le tableau au dessus de la table de salle à manger ne convient pas, il n'est pas dans les coloris du reste, il va falloir trouver quelque chose de plus adapté (on cherchera), de manière générale les rideaux chez toi ne vont pas du tout, ils sont très vieillots par rapport au reste de tes meubles, donc c'est un point à changer en priorité. Il faut désencombrer, dépersonnaliser, épurer, il faut que ça ressemble à une maison témoin pour que les visiteurs se projettent dans cet appart et aient envie de l'acheter, là tout est trop personnel. Il faut des coloris plus neutres, moins d'objets, de tableaux, et de photos personnelles, ils reprendront leur place dans ton nouvel habitat. Tu as une bonne base, ça n'est pas bien difficile d'améliorer les choses.

ton entrée : meme constat, c'est très vieillot, il faut repeindre ou retapisser mais on ne peut garder ce papier peint années 80 là dedans, tu as une petite place en dessous de l'interphone ça serait bien d'y poser un objet tel qu'un vase long en verre avec des tiges dedans ou quelques pommes vertes, quelque chose qui amène la nature dans cet endroit et donne envie d'aller voir plus loin, je la peindrais en vanille l'entrée pour faire un rappel avec les murs de la cuisine, portes et plinthes blanches comme dans tout le reste de l'appart. achète une boite à clefs sympa toute bete (on essaiera de trouver aussi quelque chose) car les clefs qui pendouillent à un crochet ce n'est guère joli. Il y a un peu de place sur le mur d'a coté du téléphone pour poser un cadre, il faudra trouver quelque chose aussi à mettre là
pense à fermer les rideaux du placard quand tu fais visiter la chambre.

retire tout ce qu'il y a au dessus des meubles à CD, ça n'a pas aucun interet, il faut également refaire le papier peint de la chambre, pourrait on avoir une photo de ton lit? il serait bon de cacher le coin bureau derrière un paravent pour redonner la fonction première à la pièce.
et j'aimerais bien voir aussi une autre photo de la salle de bains plus explicite si c'est possible, le carrelage a l'air très bien, on pourrai jouer sur de jolis accessoires et du linge de toilette coordonné.

entrée : boite à clé

http://www.priceminister.com/offer/buy/60796006/Armoire-A-Cles-Metal-Blanche-Incidence.html

vase

http://www.ikea.com/fr/fr/catalog/products/50104260

images à mettre dans un cadre trois vues en hauteur (cadre tour noir)

http://www.ikea.com/fr/fr/catalog/products/40147632

plantes à mettre dans le vase

http://www.ikea.com/fr/fr/catalog/products/50124475

la chambre :
on part ce cette housse de couette tout petit prix (10 euros pour un lit de 140 avec les deux taies d'oreiller), que l'on s'offre en double plus deux draps housse blancs, et on fait le mur du derrière du lit en reprenant le beige le plus sombre présent sur la housse, et les trois autres murs dans le beige le plus clair qui est sur la housse. On retire tous les dossiers possibles au dessus du bureau, ou au moins on essaie de les prendre tous blancs, on peut garder les éléments bleus qui iront bien avec le beige et le blanc mais on retire un max de bibelots ainsi que le calendrier (vase ikea bleu à conserver).Est il necessaire de conserver deux ordis dans cette pièce? qui y a t-il sous les étagères à CD?

http://www.laredoute.fr/Product.aspx?ProductID=324153713&DocumentID=500608

je vois que tu n'as pas de lampes de chevets, il serait bien si tu ne peux pas retirer le bureau et mettre des chevets et des lampes de disposer au moins deux appliques au dessus de la tete de lit.

zen tu manques une super reconversion

zen a écrit:

.... à la place des rideaux vieillots

Très bonne remarque. Ces rideaux sont très vieux (au moins 10 ans)

zen a écrit:

ton entrée : meme constat, c'est très vieillot, il faut repeindre ou retapisser mais on ne peut garder ce papier peint années 80 là dedans, tu as une petite place en dessous de l'interphone ça serait bien d'y poser un objet tel qu'un vase long en verre avec des tiges

c'est dans le passage. Tu le poserais par terre ?

oui bien sur, ce n'est pas très large, il n'y a pas d'enfant en bas age chez toi, ça devrait aller...

Jo Yana a écrit:

zen tu manques une super reconversion

à mon avis il n'y a pas de quoi gagner sa vie dans ce secteur...je ne manque pas grand chose

zen a écrit:

...et j'aimerais bien voir aussi une autre photo de la salle de bains plus explicite si c'est possible, le carrelage a l'air très bien, on pourrai jouer .... .

Ok je vais essayer de prendre d'autre photo. mais pas très évident car je n'ai pas assez de recule

oki, vasque et baignoire blanches? tu as un rideau de douche? qu'y a t il au sol?

voici des photos des la salle bains











Mes sanitaires sont de couleurs rose. Les murs je dirais c'est blanc cassé.

le moins ce sont les éléments roses...dommage, mais je ne pense pas que tu aies envie de les changer n'est ce pas?
donc il va falloir jouer avec ça, la première chose serait quand meme de repeindre les cotés de ton armoire de toilette, car là ce violet donc cette armoire : blanc! comme il sied à une armoire de salle de bains lol...
donc il va falloir trouver des accessoires plutot inox et blanc et des serviettes de toilettes prune. Tu vis en couple ou seul? si tu vis en couple, linge de toilette prune et linge de toilette anthracite.

ton appart il est fait pour etre vendu soit à un jeune couple, soit à un célibataire, soit à un investisseur, il faut donc privilégier les choses simples qui mettent les volumes en valeur, les couleurs neutres qui peuvent convenir à tout le monde.

Photo du lit




Oui je devrais retirer tous les nounours qui sont sur le lit

Photo du mur de la chambre

zen a écrit:

Tu vis en couple ou seul?

Je vie en couple