Achat Loft...j'aimerais votre avis.

Ange a écrit:

Moi aussi je signe ce soir, tout de suite, avec les deux mains, pour avoir un appart ( même plus petit, m'enfou ) à 1000euros par mois ( notre loyer actuel )



Encore faut il pouvoir avoir un prêt

1000€ par mois!!!!!je suis contente d'habiter en province

la vache 1000€ !!!!!!!!!!!!

Dire que en 5 ans ça fait déjà 60 000€ dans la nature

Mais à l'achat il y a pas mal de frais, et dans le remboursement mensuel, beaucoup d'intérêts Et si tu dois revendre dans les premières années et que le marché est en baisse, tu peux y laisser des plumes

Dans un marché en baisse, acheter pour revendre rapidement (une mutation, la famille qui s'aggrandit, etc) est une mauvaise opération
La location, c'est moins cher, c'est la liberté de pouvoir bouger, et c'est une très bonne solution à court terme

flo- a écrit:

Mais à l'achat il y a pas mal de frais, et dans le remboursement mensuel, beaucoup d'intérêts Et si tu dois revendre dans les premières années et que le marché est en baisse, tu peux y laisser des plumes

Dans un marché en baisse, acheter pour revendre rapidement (une mutation, la famille qui s'aggrandit, etc) est une mauvaise opération
La location, c'est moins cher, c'est la liberté de pouvoir bouger, et c'est une très bonne solution à court terme

La locataire actuel paye 475 euros + charges pour 60m2 , j'ai trouvé un autre loft à loué dispo en mai 50m2 pour 500 euros...donc jvais voir visiter mais j'espere avoir le premier car j'aime bien le quartier ya des lofts partout

lorsque l'on achete ce n'est pas dans l'idée de revendre bientot. mais admettons 3 possibilités : on revend plus cher c'est tout benéf! on revend le meme prix on s'est logé gratis! on revend moins cher c'est comme si on avait payé un loyer.
quoi qu'il arrive on aura pu casser les murs, aménager a son choix, et on aura pas donné ses sous a quelqu'un d'autre. acheter ce n'est jamais de l'argent perdu...certes on est plus libre de partir quand on veut en tant que locataire... et cela peut etre un bon moyen en attendant d'acheter... comme tu le dis a court terme mais j'en conais beaucoup qui ont eu cette façon de voire et résultat ça fait 10 ans qu'ils sont locataires (le court terme qui dure...) alors qu'ils auraient pu etre propriétaire (regarde ange, a 1000 euros par mois tu serais propriétaire en 15 ans d'un bien a 170000 c'est ça mr le banquier?) et puis la baisse de l'immobilier ok mais c'est comme les ordinateurs, demain ce sera moins cher...

Le banquier que je suis dit oui et une dernière possibilité en cas de départ forcé : la mise en location de son bien

siegfried a écrit:

(regarde ange, a 1000 euros par mois tu serais propriétaire en 15 ans d'un bien a 170000

ah mais oui, mais comprenons nous, je sais pas si tu as compris lol, je suis totalement de ton avis, malheureusement sur le "papier" nous n'avons aucuns revenus et vu qu'ils prennent pas compte ni de la CAF, ni des parents, ni du black ben on va pas demander 170 000€ ni même 50 000 dans cette situation ^^ Puis à Paris pour 170 milles tu as rien , ptête un ptit studio... Donc voilou les proprios s'engraissent bien :/

Je suis pour l'achat, mais pas à "tout prix"!
La location permet quand même un certain confort.
Je paye un loyer de 870€ par mois sur Toulouse pour T4 de 90m² avec terrasse et balcon, clim, parking sécurisé, piscine dans un quartier résidentiel calme à 1/4 d'heure du centre de Toulouse.
Aujourd'hui si je veux le même appart en temps que proprio, ça me ferait 1400-1500€ de mensualité.
Dans l'absolu ça passe, mais plus de vacances, planifier un resto 3 semaines à l'avance dans le budget et pas le meilleur en plus, c'est pas mon truc, je préfère lacher un loyer et conserver une qualité de vie "en attendant" même si l'attente est longue...

Je rejoins l'avis de Lecoincanap pour les mêmes raisons.
Par le biais des locations, nous avons pu accéder à des maisons/appart qu'il nous aurait été difficile d'acheter, pour plusieurs raisons, dont les principales : pas de revenus pendant mes études, niveau de vie à réduire sérieusement si on achetait.
Bref, n'envisageant pas d'habiter pendant 10 ans au même endroit, pour nous, la location est toute choisie.

De plus, pour nous, la location est plus "facile" à gérer, nous déménageons tous les 4-5 ans en moyenne, la seule fois où nous avons signé un compromis de vente, nous apprenions la semaine suivante que Monsieur était muté dans le sud.

Je vous comprend mais malheureusement on vit désormais jusqu'au moins 80 ans (en moyenne) et de 65 à 80 ans il est difficile de verser un loyer de 800€ et vivre correctement une vie de personne agée (entendre par là les frais de soin, etc).

Moi je me dis, ok je réduit le tain de vie mais dans 15-20 ans je serais "tranquile", d'ici là logiquement mon salaire sera meilleur et peut être que le solde sera plutôt d'ici 10/15 ans.

Après c'est un point de vu qui se discute

siegfried a écrit:

lorsque l'on achete ce n'est pas dans l'idée de revendre bientot.

Normalement non, mais j'ai du revendre mon appart 4,5 ans après l'avoir acheté, et cela n'était pas prévu...

siegfried a écrit:

mais admettons 3 possibilités : on revend plus cher c'est tout benéf! on revend le meme prix on s'est logé gratis! on revend moins cher c'est comme si on avait payé un loyer.

Pour se loger gratis il faut revendre le prix d'achat + les frais + intérêts versés chaque mois.

siegfried a écrit:

quoi qu'il arrive on aura pu casser les murs, aménager a son choix, et on aura pas donné ses sous a quelqu'un d'autre. acheter ce n'est jamais de l'argent perdu...

100% d'accord

siegfried a écrit:

certes on est plus libre de partir quand on veut en tant que locataire... et cela peut etre un bon moyen en attendant d'acheter... comme tu le dis a court terme mais j'en conais beaucoup qui ont eu cette façon de voire et résultat ça fait 10 ans qu'ils sont locataires (le court terme qui dure...)

100% d'accord, à long terme l'achat c'est mieux

siegfried a écrit:

(regarde ange, a 1000 euros par mois tu serais propriétaire en 15 ans d'un bien a 170000 c'est ça mr le banquier?)

Si le banquier d'Ange prête à 0% (si vous en connaissez, je sui preneuse), ou que le marché immobilier fait un bond spectaculaire.
Pour exemple, ceux qui nous ont acheté notre appart de Madrid devront payer 316.000 € d'intérêts à la banque , sachant que depuis l'appart a du perdre 20% de sa valeur...

Et l'option de louer si tu n'arrives pas à vendre, je ne vois pas l'intérêt si on parle de notre logement principal. D'abord le loyer ne couvre pas le remboursement d'emprunt, et ensuite tu n'as plus d'apport personnel pour acheter autre chose... et quant à revendre avec un locataire dans les lieux... pas facile non plus

Mais je suis oki qu'à long terme, l'achat est la meilleure option , c'est d'ailleurs la mienne.

Mais à court terme, c'est selon les circonstances et les choix de chacun J'ai vécu pendant 8 ans dans divers appart en location, dans des appart et quartiers ou je n'aurait pas pu acheté, j'ai économisé tous les mois, progressé dans mon boulot, et après j'ai pu acheter un appart qui me plaisait vraiment

je souhaite aussi rajouter, je me pose aussi la question d'un investissement, mais mutation possible presque à tout moment, bon quand on est propiétaire, il ne faut pas oublier les frais liés aux impots fonciers, les frais de résidence (ravallement, travaux....) dans le cas ou il s'agit d'un appartement tout ceci ajoutés aux intérets, aux fluctuations du prix du bien, le coté "fil à la patte" mais le gros avantage la constitution du patrimoine