[nicolas76] Extension de garage : photo 29/08/11

ça doit être ça alors....
tu y verras plus clair demain!

bon courage

Je vais la tuer !!! sinon oui on ne peut plus clair avec ce shéma :

pepette1981 a écrit:

nicolas as tu declaré que par la suite tu voulais ammenager au dessus du garage ( si j'ai bien compris ton histoire s etait en cours aussi) et donc la sa rentre dans ton shon

sinon le motif de refus c est le shon depassé ou les distance minimum entre deux maisons ?

Non justement dans le permis au dernier moment j'ai retiré la partie au dessus car cela entrait dans le SHON a cause des VELUX. Par contre si je fais un garage avec combles aménageables sans velux c'est du SHOB ou SHON ?

Le motif de refus c'est le SHON qui forcément se trouve explosé.

ok ca sert a rien de te prendre la tete ce soir attends de les voir demain car de toute facon c est pas ta mairie qui decide mais la dde ou un trucs du genre et dans certains cas c est meme les batiments de france (site classée a proximité)

Oui on verra.

Ton futur garage est bien dans la shon ???
Si oui, ils n'ont pas le droit de refuser pour ce motif !!!!!!
Il te reste bien 3 m entre ta clôture et ton extension ?

Stéroma a écrit:

Ton futur garage est bien dans la shon ???
Si oui, ils n'ont pas le droit de refuser pour ce motif !!!!!!
Il te reste bien 3 m entre ta clôture et ton extension ?

Parfois c'est 4m, cela dépend des communes.
Je comprends Nico ton exaspération. Il y a un stade où il y en a marre en effet et on arrive à un point de non retour. Si tu vends pour racheter, j'espère que tu ne perdras pas d'argent.

Ce que je ne comprends pas, c'est que sur le plan de ton terrain ta surface constructible est représentée par des pointillés... non ?

Alors je reviens de ma chere Mairie...

- Alors en fait ils ont comptés le garage dans le SHON et non le SHOB. Un garage c'est du SHOB ça ne rentre pas dans le SHON à partir du moment où cela ne reste qu'un garage...toute fenetre ou velux entraine un passage en SHON.

Ce qui fait que mon SHON s'est retrouvé explosé .

- Du même coup, je refais une nouvelle demande avec un garage plus petit mais je fais surtout la demande pour mon extension sud j'en profite. Le garage là fera 28 m² en SHOB et la façade sud 16 m² en SHON.

- J'ai fais les calculs avec elle ça devrait passer...logiquement mais je ne suis plus sur de rien...

- Je dois me retaper du coup tous les plans super...

- Sur le plan, il y a bien les pointillés de surface constructible donc je comprends pas non plus mais c'est surtout a cause du SHON apparemment.

- Elle m'a donné le numéro de téléphone de la DDE de celui qui a instruit pour dossier...je l'appelle demain au boulot pour savoir ce que je dois faire avant...

- Dernier essai si refus je vends, quelle commune de . Oui Marcus là je suis a bout, tout cela ceux sont des contraintes pour rien, il y a plus grave dans la vie mais quand tu vois tout autour de toi, ça te bouffe !!!

Je ne savais pas que la shon était limitée à partir du moment où tu restes sur ta zone constructible

Stéroma a écrit:

Je ne savais pas que la shon était limitée à partir du moment où tu restes sur ta zone constructible

Et si...en fait tu as un terrain qui en fonction de sa limite te donne le droit a un SHOB maxi et a un SHON maxi.

Après oui sur ton terrain ce qui n'est pas constructible est hachuré...mais en fait tu es limités !!

nicolas76 a écrit:

Stéroma a écrit:

Je ne savais pas que la shon était limitée à partir du moment où tu restes sur ta zone constructible

Et si...en fait tu as un terrain qui en fonction de sa limite te donne le droit a un SHOB maxi et a un SHON maxi

Oui, mais à partir du moment où ta construction reste dans les "pointillés", tu as le droit de construire puisque que c'est la zone de construction du terrain !
C'est d'un compliqué...

Stéroma a écrit:

nicolas76 a écrit:

Stéroma a écrit:

Je ne savais pas que la shon était limitée à partir du moment où tu restes sur ta zone constructible

Et si...en fait tu as un terrain qui en fonction de sa limite te donne le droit a un SHOB maxi et a un SHON maxi

Oui, mais à partir du moment où ta construction reste dans les "pointillés", tu as le droit de construire puisque que c'est la zone de construction du terrain !
C'est d'un compliqué...

Le système français !!!! tout cela est archaique, vite vite 2012 et le changement !!!!!!!!!!!!!!!!!!

2012 ou pas, cela ne changera strictement rien, ni dans un sens ni dans l'autre.
La DDE et les autres administrations s'auto-alimentent de réglementation de plus en plus complexes pour justifier leurs postes et se donner du boulot à vie.
Résultat, tout les projets traînent des années, voire des décennies, entre la DDE, le conseil général, les mairies, les communauté de communes, etc. C'est un bordel multi-couches inextricable qui coûte une fortune aux contribuables pour "in fine" freiner/bloquer tout projet.

J'ai plusieurs exemples totalement scandaleux dans ma région pour une gare routière qui à pris 20 ans pour avoir le feux vert, 15 ans pour un petit tunnel évitant les embouteillages dans une toute petite ville, et un bassin de rétention d'eau qui est en projet depuis 12 ans et toujours en attente.

Imaginez de tels temps de décision dans le privé, les boites auraient mis les clés sous la porte depuis belle lurette.

je sais que ça ne changera rien mais vite le grand changement !!!!!!!!!!!!! Marre marre marre de tout ces règles a dormir debout, la pauvre France marche à l'envers depuis trop lontemps !! toutes ces injustices, ce précipice dans lequel on est ! on trinque a chaque fois...

Bref, fin du Hors sujet

Je vais tel au gars de la DDE demain pour savoir si mon projet est viable ou pas avec mes modifs...

[quote="nicolas76"]je sais que ça ne changera rien mais vite le grand changement !!!!!!!!!!!!! Marre marre marre de tout ces règles a dormir debout, la pauvre France marche à l'envers depuis trop lontemps !! toutes ces injustices, ce précipice dans lequel on est ! on trinque a chaque fois...

Bref, fin du Hors sujet

Je vais tel au gars de la DDE demain pour savoir si mon projet est viable ou pas avec mes modifs...[/quot"e]
"le grand changement !!!!!!!!!!!!!" Ne sois pas naif Nico. Ce sera toujours la classe moyenne dont nous faisons partie qui trinquera, que ce soit avec la gauche ou la droite. Les riches sont assez malin pour échapper à l'impôt, quelque soit le régime et les lois.

j'ai appelé la DDE pour mon garage donc en fait la secrétaire a bien déclarée le garage en SHON mais c'est du SHOB m'a t-il certifié.

Sur la demande de permis je dois mettre 0 en SHON construit et 36 m² en SHOB

Permis quasi refait encore 2-3 bricoles...si là ça passe pas je tape !!!!!!!!!!!!!! qu'est ce que c'est long !!!!! insertion du projet dans son environnement !!! je suis pas architecte moi !!

Tu prends une photo de ta maison et tu dessines au crayon ton extension dessus !

bah je vais faire ça !!!

Permis déposé ce matin a 10h00 !

on croise les doigts!

ça va etre bon!!!

je l'espère sinon je me casse !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Bon pour ceux que ça intéresse le prix final :

20000€...c'est le prix que je voulais. Je vois le maçon lundi prochain pour faire un point avec lui avant le début du chantier. Pour ce prix :

- Je creuse moi même les fondations
- J'évacue la terre (mes voisins en ont énormément besoin donc ouf !!)

Comme quoi, faut faire des devis, on arrive toujours plus ou moins a ce que l'on souhaite...