Faire construire ou rester dans de l'ancien?

Bon je me lance dans un post pour vous parler de mon dilemne...

Comme certains le savent, j'habite ds une maison que j'ai a peine fini de renové. Elle est trés grande (trop :/), assez agréable mais pas trés bien agencée. J'y m'y plais assez, mais ce n'est pas non plus la maison de mes rèves.

Un terrain dont je reve depuis qques temps à cause de sa vue dominante vient de passer constructible. Depuis je me torture l'esprit de savoir si je me lance dans le projet de la construction.

Seule, ca risque d'etre un sacré casse tète non?

Ce qui me donne envie +++ : une vue de dingue, mon grand rève, Une surface plus modeste mais tellement mieux agencée! (une piece de vie de 60m² au lieu de 3 "petites" pieces de 23m²), avoir mon cheval chez moi, aggrandir mon patrimoine.

Ce qui me freine ---- : devoir gerer des travaux "seule", vendre mon ecurie, mettre ma maison en location, un projet financier plus risquer et un peu plus contraignant.

Vous en pensez quoi? Je deviens folle

Non, tu ne deviens pas folle !
C'est bien d'avoir des projets !

Si tu te lances dans la construction, choisis un bon maître d'oeuvre qui gérera le chantier du début à la fin, ça t'évitera beaucoup de tracas.

Je trouve que c'est une bonne idée

Je pense que tout est dit dans "c'est mon grand rêve !"

Oui mais si je fais faillite (genre les travaux coutent plus cher que prevu, la maison se loue pas...)?

Tu ne veux pas la vendre ta maison ?

Non je ne souhaite pas vendre...

Les travaux, c'est souvent plus cher que prévu... prévoit une marge dans ta tête comme ça pas de surprise.

Tu es à Périgueux, je pense qu'elle est au moins louable d'avril à octobre à des familles britanniques, si tu trouves pas une famille du coin pour loyer.
Et les locations estivales, c'est toujours plus élevé qu'un loyer normal.

edit : et je dis ça sans avoir de gros clichés. J'ai passé presque toutes mes vacances de printemps et parfois d'été en Corrèze (donc pas très loin) et il y avait limite des ruines (genre la maison d'à côté) qui étaient louées toute la période estivale par des anglais.

Le but serait de la louer à l'année.... parceque les locs saisonniere c'est qd meme contraignant (faut etre là pour accueillir et tout).

Je pense qu'elle se louerait si je suis pas trop gourmande (genre si je demande pas 1000€/mois! lol). la renovation est recente, il y à 180m² + 100m2 de cave+atelier et 1000m² de jardin en ville. 3chambres, cuisine bneuve, dressing blablabla...

En fait c'est surtout le coté gestion des travaux qui me fait flipper...

Edie S. a écrit:

Et les locations estivales, c'est toujours plus élevé qu'un loyer normal.

ça demande plus de boulot, et toujours des détériorations... pour l'avoir vécu dans notre maison familiale en Bretagne

Elise renseigne toi sur le marché de la location dans ta région, demande à une agence immobilière et dans ta banque. ça te donnera une idée globale pour ton projet. Mais si tu as l'envie de le faire, n'hésite pas !

Pour la gestion des travaux, demande à ton entourage, le bouche à oreille il n'y a rien de mieux je pense.

Je proposais la location estivale comme un au cas où !

Oui ca peut etre une solution de depannage

Bon je vais les appeler ce soir pour voir à quel prix ilos vendraient le terrain!

Si tu te poses la question ..... c'est que tu en as grandement envie ! ... c'est normal d'avoir des appréhensions ... seule ou en couple c'est pareil !
Cherche toi un bon maitre d'oeuvre digne de confiance ....
Les locations sont recherchées dans ta région ? enfin, à l'annee ...

et dans ta maison actuelle,tu ne peux pas faire des travaux pour qu'elle deviennent justement la maison de tes rêves?
l'ancien c'est beau,plein de charme aussi
elle est trop grande?as tu pensé à en louer une partie(étudiant/vacanciers..)


pour la construction ça a été dit mais prends un maitre d'oeuvre dont tu as de bon retour et pense à une ptite rallonge financière car il y a toujours des trucs auquels on ne pense pas tout de suite(frais notaire terrain/TLE/frais de branchements divers.....)

Le probleme de ma maison c'est que ce n'est que des murs porteurs

La réponse de la sagesse est dans la bouche d'Elyette

Si tu nous poses la question c'est que tu souhaites qu'on te rassure et qu'on t'encourage. Au fond de toi tu as déjà pris ta décision, c'est le projet de tes rêves. Tu as fait les 2 colonnes les pour et les contre.

Je crois qu'il faut que tu te lances, sinon, ça sera le regret de ta vie, non??

Non!! je voulais que vous me disiez : mais non!! faut pas le faire! trop risqué, blablabla...

Des regrets j'en aurais toujours et jamais en fait... je suis une usine à projet J'en parlais avec ma collègue tout à l'heure. J'avais faillit acheter une maison juste derriere mon bureau :



Mais au dernier moment, un monsieur à surencherit sur moi. J'en ai été malade pendant des mois. Mais au final ils sont toujours en travaux 2ans plus tard. Ils ont du avoir toutes les galeres possibles et imaginable. donc je me suis fait une raison. Mais j'y pense souvent...

Il faut te dire que si ça ne s'est pas fait, c'est que ce n'était pas pour toi.

Sur le coup j'ai eu du mal à l'avaler... mais qd je les vois s'enliser ds les travaux, je me dis que...

En fait tu devrais vendre tout sauf ta maison actuelle pour financer le projet?

Ton écurie c'est uniquement à toi qu'elle sert ou c'est un haras avec des cours, je ne comprends pas trop

elise-lola a écrit:

Bon je me lance dans un post pour vous parler de mon dilemne...

Comme certains le savent, j'habite ds une maison que j'ai a peine fini de renové. Elle est trés grande (trop :/), assez agréable mais pas trés bien agencée. J'y m'y plais assez, mais ce n'est pas non plus la maison de mes rèves.

Un terrain dont je reve depuis qques temps à cause de sa vue dominante vient de passer constructible. Depuis je me torture l'esprit de savoir si je me lance dans le projet de la construction.

Seule, ca risque d'etre un sacré casse tète non?

Ce qui me donne envie +++ : une vue de dingue, mon grand rève, Une surface plus modeste mais tellement mieux agencée! (une piece de vie de 60m² au lieu de 3 "petites" pieces de 23m²), avoir mon cheval chez moi, aggrandir mon patrimoine.

Ce qui me freine ---- : devoir gerer des travaux "seule", vendre mon ecurie, mettre ma maison en location, un projet financier plus risquer et un peu plus contraignant.

Vous en pensez quoi? Je deviens folle

Sois positive, tout t'attire dans ce lieu. C'est un bonheur d'avoir sa maison construite selon ses envies.Certes il est préférable d' être accompagnée pour ce projet mais :
n'as - tu pas de l'aide au moins morale ? un archi va t'aider de toutes façons?


Tu l'auras compris, c'est l'option que je choisirais.

Si c'est vraiment le terrain de tes rèves, et que tu n'es pas totalement satisfaite de ton habitation actuelle, lance toi. Sinon, tu le regretteras longtemps.

Si tu n'as pas de connaissances particulières sur "comment faire construire" et les pièges à éviter, il y a plein de publications et maintenant internet pour t'éclairer.

Ensuite, si tu ne veux pas faire le suivi de chantier et manier le fouet avec chaque corps de métier, prends un architecte, il s'occupera de tout moyennant 10 à 15% de plus sur le projet, sachant qu'il saurs faire baisser les prix des différents postes mieux que toi.

Et on apprend plein de choses au cours du projet, c'est excitant et intéressant. Faut savoir éviter les pièges, c'est tout.

Marcus a écrit:

Si c'est vraiment le terrain de tes rèves, et que tu n'es pas totalement satisfaite de ton habitation actuelle, lance toi. Sinon, tu le regretteras longtemps.

Si tu n'as pas de connaissances particulières sur "comment faire construire" et les pièges à éviter, il y a plein de publications et maintenant internet pour t'éclairer.

Ensuite, si tu ne veux pas faire le suivi de chantier et manier le fouet avec chaque corps de métier, prends un architecte, il s'occupera de tout moyennant 10 à 15% de plus sur le projet, sachant qu'il saurs faire baisser les prix des différents postes mieux que toi.

Et on apprend plein de choses au cours du projet, c'est excitant et intéressant. Faut savoir éviter les pièges, c'est tout.

j'ai fais construire en solo c'est pas la mer a boire ! faut prendre son temps

nicolas76 a écrit:

j'ai fais construire en solo c'est pas la mer a boire ! faut prendre son temps

mais pour une femme seule ; c'est plus difficile

tu n'as pas un frère ? ou bien ton papa qui peut suivre cela un peut de plus pres que toi?