Mon premier appart à moi !!!

Très sympa. Et le pilier ne dérange pas du tout.

Ca apporte une touche graphique et comme on dit il faut faire avec quand on rénove!

LMM : il faut que tu ailles voir le topic de tchaps "Mon chez moi à Montréal", qui avait le même sublime parquet que toi, et l'a entièrement repeint en blanc. C'est très réussi.

J'aime beaucoup cette disposition Et la table rectangle me plaît aussi plus que la ronde vu la disposition de ta pièce

merci pour vos avis (j irai voir le post de tchaps )
par contre j ai un probleme: l electricité n a pas l air d etre aux normes, et il faut qu elle le soit pour avoir le pret a taux zero! apparemment la pose d un jesaispasquoien30milliamperes reglerait le probleme, mais pour 500 euros.... ca se rajoute encore au reste, ca commence a me saouler! et ce qui me fait encore plus peur, c est que les prises ne sont peut etre pas reliées a la terre dans l appart, y a que des vieilles prises :/ comment savoir si elles sont reliées a la terre? combien ca couterait de le faire? il faut absolument que je le sache avant jeudi

Si tu as la possibilité de démonter une des ces prises, tu dois alors voir qu'il y a 3 fils dont un vert et jaune qui est la prise de terre. Pour savoir si ce fil est bien relié, vérifie dans la cage d'escalier ou dans le local électrique de ton immeuble, il doit y avoir un gros câble qui ressemble plus à une gaine, vert et jaune. Si tu as tout ça et la présence d'un disjoncteur 30Ma, c'est qu'a priori tu es bien relié à la terre.

Sinon, refaire l'électricité aux normes, ça douille bien, entre 4000 et 6000 euros en général.

Bon courage.

Pour ce qui est du prêt zéro, une amie l'a tout de même obtenu alors que son électricité n'était pas aux normes. Cela a peut-être changé depuis l'obligation du diagnostique électrique que les proprios actuels ont du faire d'ailleurs?? Tu pourrais leur demander.

http://www.diagnostic-expertise.com/diagnostic-electrique.php#

Je vois qu'on est dans le même cas tous les deux !

Nous aussi nous achetons un appart relativement vieux où l'electricité n'est pas conforme !

Pour le pret à taux zéro il faut fournir des devis relatifs à la mise aux normes mais y a-t-il un controle par après ?

as-tu déjà signé pour ton prêt à 4, 85%?

crapo a écrit:

Pour ce qui est du prêt zéro, une amie l'a tout de même obtenu alors que son électricité n'était pas aux normes. Cela a peut-être changé depuis l'obligation du diagnostique électrique que les proprios actuels ont du faire d'ailleurs?? Tu pourrais leur demander.

http://www.diagnostic-expertise.com/diagnostic-electrique.php#

merci pour les infos
les prprios n ont pas l obligation de refaire l electricité, car ce n est pas "dangereux"....

LA question:dois j acheter cet appart, sachant que refaire l electricité couterait apparemment entre 4 et 6000 euros? dois je acheter, et ne pas installer la terre? (sachant que nous n avons pas les moyens de le faire?)
??

melimelo:apparemment il faut fournir la preuve de la reparation je n ai pas encore signé le pret, ni le compromis, et la je me tate du coup...

Pour info nous avons une offre de prêt à 4,15%

As-tu fais faire le diagnostique taux zero auprès d'un expertiseur immobilier ? ça te permet de chiffrer exactement le montant des travaux

melimelo a écrit:

Pour info nous avons une offre de prêt à 4,15%

As-tu fais faire le diagnostique taux zero auprès d'un expertiseur immobilier ? ça te permet de chiffrer exactement le montant des travaux

je viens de demander, ca couterait 500 euros, juste pour rajouter le differentiel, ce qui ne mettrait pas les prises a la terre :/
tu l as eu a 4,15 parceque tu le prends sur 15 ou 20 ans, moi je le prends sur 30, les taux sont donc moins bons

pour obtenir le pret a taux zero il faut fournir les devis des travaux correspondant au poste non conforme ou devis du materiel qu il faut ( c etait mon cas je n ai pas de vmc dans mes toilettes j ai juste fourni un devis de vmc de chez bricoman et le pret a etait accepté)
apres comme c est de le lectricité c est surement un devis d entreprise qu il te faudra

sinon il y a tres rarement des controles des travaux sauf quand ce sont des gros travaux genre on casse tout et on recommence

mais en cas de sinistre ils peuvent te chercher la misere du type tu etais informé que ton electricité n etait pas conforme et tu n as rien fait

D'après ce que j'ai compris les proprios ne sont effectivement pas dans l'obligation de faire les travaux de remise aux normes. En revanche, ils sont dans l'obligation de te fournir un diagnostic dans lequel il sera indiqué ce qui n'est pas aux normes. Ca peut être un élément supplémentaire de négociation du prix vu que tu n'as pas encore signé le compromis. Tu fais baisser le prix correspondant au devis de l'électricien.

As-tu jeté un oeil à la plomberie? C'est aussi une source de frais avec la chaudière, l'état des radiateurs et les fenêtres. Ce sont des éléments auxquels nous avons fait très attention lors de notre achat car nous savions que nous n'aurions pas les moyens de le faire.

Pour le prêt à taux zero, tu as deux ans pour faire les travaux de remise en état. Sans quoi, le prêt peut t'être retiré.

Au delà du problème du taux zéro, tu dois aussi voir si cette installation qui n'est pas aux normes n'est pas dangeureuse, et aussi si tu vas pouvoir utiliser tous tes appareils électriques en toute tranquilité, parce que si les plombs sautent dès que tu mets plus de 3 appareils en route, ça peut être galère
Demande conseil à un électricien

la merguez masquée a écrit:

crapo a écrit:

Pour ce qui est du prêt zéro, une amie l'a tout de même obtenu alors que son électricité n'était pas aux normes. Cela a peut-être changé depuis l'obligation du diagnostique électrique que les proprios actuels ont du faire d'ailleurs?? Tu pourrais leur demander.

http://www.diagnostic-expertise.com/diagnostic-electrique.php#

merci pour les infos
les prprios n ont pas l obligation de refaire l electricité, car ce n est pas "dangereux"....

LA question:dois j acheter cet appart, sachant que refaire l electricité couterait apparemment entre 4 et 6000 euros? dois je acheter, et ne pas installer la terre? (sachant que nous n avons pas les moyens de le faire?)
??

melimelo:apparemment il faut fournir la preuve de la reparation je n ai pas encore signé le pret, ni le compromis, et la je me tate du coup...

alors a mon avis ne prend pas cet appart car rez de jardin, rue patati patata
sinon pour répondre a ta question, pour vérifier si tu as la terre, j'ai une expérience très simple a te faire réaliser, tu vas ds l'appart tu prend ton ordinateur portable si tu en as un, tu le branche et tu passe la main légèrement dessus, si tu sens comme un champ magnétique, tu n'es pas relié, après ce n'est pas très grave, juste désagréable (je te parle en ce moment même d'un ordi pas relié donc je sais de quoi je parle lol).
Pour refaire l'electricité entièrement, je te confirme ça coute a peu près dans ces eaux la (4-6k €)
Sinon une chose qui est obligatoire pour une conformité electrique (a part le truc des 30ampères, qui pour la tite info a été rajouté chez moi car on l'a exigé en demandant un document stipulant la conformité de l'électricité pour l'assurance, l'electricien qui est venu pour faire ce document a vu qu'il n'y été pas et ne voulait donc pas faire le document :p), je disais, pour la conformité, il faut OBLIGATOIREMENT une prise terre dans la salle de bain, et je crois aussi dans la cuisine, la sdb c'est sur, la cuisine ça l'est moins.

Effectivment, si le diagnostic annonce des non-conformité il y aura une contre-expertise donc les travaux seront à faire...

le proprio n'est pas obligé de faire les travaux mais c'est un moyen de négocier. Le montant du devis ne suffit pas pour jstifier la baisse dans une négo car les travaux c'est emmerdant alors il faut le tenir en compte!

Ne vous laissez pas faire, c'est l'acheteur qui est en position de force ces temps-ci, si le vendeur ne cède pas à vos condition et bien qu'il le vende à quelqu'un d'autre.

A votre service

Si l'installation n'est pas aux normes, tu devras obligatoirement la refaire. Tout d'abord pour ton propre confort et ta propre sécurité, mais aussi dans l'optique d'une revente dans le futur.
Et puis tu compte faire pas mal de travaux dans cet appart, donc y mettre pas mal de temps et d'argent, ce serait dommage de devoir ensuite mal revendre ton appart à cause de ce problème électrique

flo- a écrit:

Si l'installation n'est pas aux normes, tu devras obligatoirement la refaire. Tout d'abord pour ton propre confort et ta propre sécurité, mais aussi dans l'optique d'une revente dans le futur.
Et puis tu compte faire pas mal de travaux dans cet appart, donc y mettre pas mal de temps et d'argent, ce serait dommage de devoir ensuite mal revendre ton appart à cause de ce problème électrique

et en cas de soucis l'assurance ne vous remboursera sans doute pas...

Et puis si cet appart' est ainsi, ceux des voisins aussi sans doute... moi j'aurais trop peur qu'il y ait le feu un jour à cause de cette installation électrique non conforme !
Toi tu devras la remettre aux normes, mais tes voisins...

Il existe une association qui s'appelle "les castors" et qui peuvent t'aider pour ton électricité!ils te donnent un coup de main et tu leur rends par un coup de main avec ce que tu sais faire!
l'association sur Rhône-Alpes est là:
http://www.castorsrhonealpes.asso.fr/

merci a tous pour vos messages et conseils!
bon on a pris la decision de refaire l electricité, trop de risques... on a fait le total prix de l appart/travaux intérieurs/électricité, il reste toujours treeeees intéressant par rapport aux prix pratiqués d habitude... croyez moi, j ai encore vérifié dans mon entourage et sur seloger
demain signature!!!

ps:je ne pourrai pas casser le sol de l ancien balcon, donc la cuisine... MAIS du coup je vais surélever toute la partie cuisine, et l installer sur une estrade (donc en agrandissant la zone surélevée), et mettre des néons pour "souligner" cette estrade (je suis clair? )
des que je serai moins fatigué et fiévreux, je ferai des plans

la merguez masquée a écrit:

merci a tous pour vos messages et conseils!
bon on a pris la decision de refaire l electricité, trop de risques... on a fait le total prix de l appart/travaux intérieurs/électricité, il reste toujours treeeees intéressant par rapport aux prix pratiqués d habitude... croyez moi, j ai encore vérifié dans mon entourage et sur seloger
demain signature!!!

ps:je ne pourrai pas casser le sol de l ancien balcon, donc la cuisine... MAIS du coup je vais surélever toute la partie cuisine, et l installer sur une estrade (donc en agrandissant la zone surélevée), et mettre des néons pour "souligner" cette estrade (je suis clair? )
des que je serai moins fatigué et fiévreux, je ferai des plans

Content que ton projet ne tombe pas à l'eau On a un point en commun tous les deux

Jo Yana a écrit:

la merguez masquée a écrit:

merci a tous pour vos messages et conseils!
bon on a pris la decision de refaire l electricité, trop de risques... on a fait le total prix de l appart/travaux intérieurs/électricité, il reste toujours treeeees intéressant par rapport aux prix pratiqués d habitude... croyez moi, j ai encore vérifié dans mon entourage et sur seloger
demain signature!!!

ps:je ne pourrai pas casser le sol de l ancien balcon, donc la cuisine... MAIS du coup je vais surélever toute la partie cuisine, et l installer sur une estrade (donc en agrandissant la zone surélevée), et mettre des néons pour "souligner" cette estrade (je suis clair? )
des que je serai moins fatigué et fiévreux, je ferai des plans

Content que ton projet ne tombe pas à l'eau On a un point en commun tous les deux

ca a marché pour toi aussi?

allez quelques nouveaux plans rapides du projet pour la partie cuisine (les dimensions ne sont pas bonnes c est juste pour voir ce que rendrait une sorte d estrade )




vous en pensez quoi?

Sur papier ça m'a l'air bien... Maintenant dans la réalité, le quotidien, tous les jours... moi ça me stresserait cette estrade. Surtout que la cuisine est un lieu très fréquenté. A ta place j'aurai toujours en tête d'avoir à faire gaffe à "la marche" et pour peu qu'elle soit courbe... inconsciemment je ne serai jamais tranquille lors de mes déplacements dans cette pièce.

Esthétiquement par contre, rien à dire, c'est chouette.

tu as raison pour la courbe, ca pourrait etre casse gueule peut etre... :/

j'ai une marche chez moi (et oui le plateau à aménager a aussi ses contraintes)......ben franchement ça n'est pas gênant d'avoir des différences de niveau et ça devient un automatisme de lever le pied.....