créer une nouvelle pièce?

Dans l'appartement, on va commencer a revoir le "bureau chambre d'amis".. pour le moment, on trie, on jette.. Mais on ne va pas tarder à attaquer quelques travaux...

C'est une pièce de 18 m² à peu prés, voici la configuration actuelle avec notre chambre à coté:



Les 2 placards sont grands mais très mal aménagés. Les pièces sont exposées nord est.
Vu qu’on pense avoir (un jour) un enfant, on se demandait si ça ne serait pas mieux de séparer la pièce afin de garder un bureau, de pouvoir y mettre une bibliothèque..

Voilà les différentes idées auxquelles on a pensé :
1:Monter juste une cloison dans la pièce, garder les placards tels qu’ils sont.
superficie bureau: 7m² env ; chambre: 10.5m²



2:Casser une partie de l’entrée pour faire 3 chambres indépendantes. Il faudrait refaire du carrelage pour l’entrée, un faux plafond… et on perd quelques m²…
superficie bureau: 8.3 m² env ; chambre: 10.5m²



3: Monter une cloison dans la pièce et casser les placards pour agrandir la pièce.
superficie bureau: 10m²m² env ; chambre: 10.5m²


On a une préférence pour la 3ème solution qu’en pensez-vous?
Est-ce gênant d’avoir 2 pièces en enfilade? Pour une revente future est-ce que ça ne sera pas un moins ?

Merci pour vos avis !!

il vaut mieux la solution n°2, une pièce en enfilade en rebutera plus d'un si tu dois revendre, meme si du coup le bureau est plus petit.

La solution n°2 est la plus galère a mettre en place On devra refaire du carrelage, un faux plafond, supprimer un chauffage...
c'est tout ça qui nous rebute et puis l'entrée est déjà grande (9.4 m²) donc l'agrandir encore bof,bof..

je t'ai donné mon avis sincère, tu auras du mal à revendre un appart comme ayant 3 chambres si deux sont en enfilade.

je sais bien que c'est ton avis sincère c'est juste que les travaux ne sont pas les mêmes et que je ne pensais pas que ce soit si négatif pour une revente..

la 3 avec un porte coulissante intégrée dans la cloison (au niveau du mur de 134cm) te permettrait de fermer entièrement le bureau et d'en faire une pièce indépendante ....plus de soucis de pièce en enfilade

la 2

zen a écrit:

je t'ai donné mon avis sincère, tu auras du mal à revendre un appart comme ayant 3 chambres si deux sont en enfilade.

pourquoi vouloir revendre en 3 chambres, suffit de vouloir le vendre en deux, c'est bien l'utilisation que souhaite en faire Gaelle. Une chambre avec un bureau en plus est bcp plus intéressant à la revente qu'une chambre simple non ? L'enfilade n'est pas gênante du moment que c'est bien un bureau et une chambre qui sont dans ce cas.
Après perso j'aurais pris la chambre avec bureau en enfilade, et j'aurais plutot mis le bureau en seconde partie plutôt que dans l'entrée.

pour moi ça serait donc solution numéro 3 mais en gardant un placard dans la piece du milieu et en diminuant les dimensions de la pièce numéro 3

si j'ai bien compris elle espère donner de la valeur à son appart également en créant une 3ème chambre, elle n'en donnera pas avec deux chambres en enfilade. Mais ensuite si ce n'est que pour son utilisation personnelle, le fait que deux pièces soient en enfilade n'est pas un souci. Ce n'est qu'un souci si un jour elle dit qu'elle a un appart de 3 chambres à vendre, là les gens n'en voudront pas comme d'un appart de 3 chambres mais comme un appart de 2 chambres plus dressing ou plus bureau, mais surement pas 3 chambres.
D'ailleurs il y avait exactement la meme configuration dans le dernier "maison à vendre" et c'est ce que l'agent immobilier a dit également "vous ne pouvez pas présenter ces pièces comme deux chambres vu qu'elles sont en enfilade"...

zen a écrit:

si j'ai bien compris elle espère donner de la valeur à son appart également en créant une 3ème chambre, elle n'en donnera pas avec deux chambres en enfilade. Mais ensuite si ce n'est que pour son utilisation personnelle, le fait que deux pièces soient en enfilade n'est pas un souci. Ce n'est qu'un souci si un jour elle dit qu'elle a un appart de 3 chambres à vendre, là les gens n'en voudront pas comme d'un appart de 3 chambres mais comme un appart de 2 chambres plus dressing ou plus bureau, mais surement pas 3 chambres.
D'ailleurs il y avait exactement la meme configuration dans le dernier "maison à vendre" et c'est ce que l'agent immobilier a dit également "vous ne pouvez pas présenter ces pièces comme deux chambres vu qu'elles sont en enfilade"...

vi je l'ai vu le dernier maison a vendre :p

tout d'abord merci pour vos avis, je vais tenter de répondre a tout le monde..

Vara c'est ça que tu proposes?


oui ça pourrait le faire et en plus ça éviterais de toucher au carrelage et au plafond.. Par contre un sas de 2 m² environ ça ne serait pas gênant?

on ne souhaite pas vraiment revendre en 3 chambres (vu qu'on ne souhaite pas vendre pour l'instant ), on partais sur 2 chambre + bureau...
Et on ne souhaite pas forcement donner de la valeur a l'appart on on ne veut surtout pas perdre de la valeur...oula je ne suis pas très claire sorry.. en gros on ne veux pas que ces travaux nous soient reprochés pas les futurs acquéreurs..

On pensait garder la 1ère pièce en bureau car il me semble moins gênant de traverser un bureau qu'une chambre.. Si on inverse les pièces, le bureau est inaccessible pendant la sieste du bb ou les soirées..

Kisscool tu garderais le placard qui s'ouvre sur la chambre 1 c'est ça? a voir car comme la pièce est grande il y a possibilité de mettre du rangement ailleurs.. comme le bloc blanc sur les simus..

non il ne perdra pas de valeur si tu scindes ta grande pièce en deux, mais c'est sur qu'il en gagnera si par contre les deux pièces ont un accès sans enfilade. A vous de voir ce que vous préférez

tu me rassures Zen, hier j'avais compris que avoir 2 pièce en enfilade ferais perdre de la valeur à l'appart...

que penses tu de ce qu'a proposé Vara avec le petit sas?

je trouve ça très bien, surtout que si c'est destiné au moins pour une pièce a etre une chambre de bébé, ça fera une double isolation phonique avec le sas.

vi voilà c'est ce à quoi je pensais......
je verrais bien un demi mur 2/3 vitré de 60 de large environ sur la partie droite et porte coullissante 2/3 vitrée aussi ..avec un vitrage entourage alu noir style atelier
....ça te permet d'ouvrir où fermer à ta guise (tu occultes si necessaire par ajout de stores) et ça garde la lumière pour le passage dans ton petit "sas"

ok cette solution nous plait plus et semble + simple que la 2 à mettre en place.. la porte vitrée peut être une bonne idée je garde l'idée

Je ne sais pas quand on le fera mais une chose est sure on n'attaque pas l'aménagement du placard de notre chambre (ce qu'on devait faire le mois prochain)

Le papier peint pêche rosé me sortait par les yeux donc j'ai commencé a le retirer.. 1er mur pas de soucis, ça part facilement! 2ème mur je commence à enlever et je me rends compte que il y a 3 couches de papiers A certains endroits, il y a même de l'enduit sur les 1eres couches!!!

Ils ont encore fait du travail bizarre!! Les murs sont dans un sale état


Concernant la porte coulissante, au vu des prix je ne suis pas sûre choisisse ce système!!