Mon ex-appart à moi (vendu)

Et bien quelques news.

J'ai trouvé une maison sympa récente (2003) du coup j'ai vendu mon appartement en une seule journée sans négociation de prix directement à un particulier.

J'ai signé le compromis de vente de l'appart hier.

J'espère signer le compromis pour la maison la semaine prochaine. Dès que c'est signé, je poste quelques photos de la maison.

Super nouvelle !!!

Félicitations et on croise les doigts

Xxx

félicitations pour ce nouveau projet

Merci

J'ai aussi acheté directement à un particulier.

L'achat et la vente ont été réalisées par le site "Leboncoin.fr"

Beaucoup d'agence m'ont appelé malgré la mention "Agence s'abstenir".

C'est du rapide!!! bravo pour ce nouveau projet!

bonne nouvelle, mais n'oublie pas si tu avais effectué ton achat en VEFA et que ton appart t'a été livré il y a moins de 5 ans que tu aurais la TVA résiduelle à payer sur la plus value réalisée (ne pas confondre avec l'impot sur les plus values non applicable aux résidences principales) c'est à dire que si tu as acheté ton appart 150000 euros (par exemple) en 2004 et que tu lle revends 200.000 euros aujourd'hui soit 50000 euros de plus, tu auras à régler à l'Etat environ 10000 euros de TVA soit environ 20% de la somme dégagée par la plus value.

zen a écrit:

bonne nouvelle, mais n'oublie pas si tu avais effectué ton achat en VEFA et que ton appart t'a été livré il y a moins de 5 ans que tu aurais la TVA résiduelle à payer sur la plus value réalisée (ne pas confondre avec l'impot sur les plus values non applicable aux résidences principales) c'est à dire que si tu as acheté ton appart 150000 euros (par exemple) en 2004 et que tu lle revends 200.000 euros aujourd'hui soit 50000 euros de plus, tu auras à régler à l'Etat environ 10000 euros de TVA soit environ 20% de la somme dégagée par la plus value.

Merci Zen. Mais heureusement, je suis au courant. Sinon, bonjour la claque ! D'ailleurs, la plus value est bien plus élevée (prix de 2002). Mais j'ai eu un coup de coeur pour la maison et j'ai vraiment pas hésité. D'autant que comme je fais tout de particulier à particulier je gagne sur les frais. Donc l'un dans l'autre... Mais il est vrai que l'idéal aurait été de vendre dans un an

je suis contente que tu sois au courant, ça m'aurait ennuyé que tu le découvres, tu as fait le bon choix si tu as trouvé quelque chose qui te convenait parfaitement à un prix que tu peux envisager

genial

gaelle* a écrit:

C'est du rapide!!! bravo pour ce nouveau projet!

Ouf ! Je signe le compromis vendredi

J'avais vraiment peur de me faire "voler" la maison par une offre concurrente

Cool, c'est une bonne nouvelle !

J'ai vendu mon appart il y a 2 mois, et j'ai eu une offre plus intéressante peu de temps avant la signature, et franchement j'ai dit que non, tout recommencer, les doutes, tout ça pour 2000 €
Vendredi, champagne

Champagne ... ??? quoi QUoi?? des bubulles ?? A vendredi alors !!

Voilà, j'ai signé vendredi après midi

Les transactions de vente et d'achat pourront se faire sur la première quinzaine de juillet.

Maintenant, c'est montage financier avec la banque et surtout s'organiser pour camper quelques jours pour éviter le prêt relais

J'ai hâte !

super

zen a écrit:

super

titi a écrit:

zen a écrit:

super

flo- a écrit:

titi a écrit:

zen a écrit:

super

Xxx

Karine a écrit:

flo- a écrit:

titi a écrit:

zen a écrit:

super

Xxx

et une cascade de félicitations

Quelques news....

Les prêts de l'acheteur et le mien sont acceptés. Il me reste à attendre de recevoir l'offre officielle d'ici quelques jours j'espère. Je déménage le 12 juillet de l'appart pour le vendre avant d'acheter la maison de façon à éviter le prêt relais qui me couterait environ 1000 euros en garantie crédit logement

Donc la vente pourrait se goupiller la semaine qui suit le 14 juillet et l'achat de la maison quelques jours après.

J'ai déjà une petite liste de choses à faire : changer le mitigeur de la cuisine (pour en avoir un pliant pour pouvoir ouvrir la fenêtre) et repeindre les menuiseries extérieures qui en ont bien besoin avant l'automne.

Par la suite, opération déco, mais là, je reviendrais sur le forum à la pêche aux idées. Je vais prendre mon temps et j'ai bien envie de me faire une déco super !

Les photos dès que j'ai signé l'acte authentique !!!!

on t'attendra avec impatience

Super !
Vivement les photos !!!