chape de béton

Ma soeur vient d'acheter une maison à rénover,son problème est que le sol du rez-de chaussée est à refaire....le béton coulé avant 1960,est fissuré à cause de l'humidité du sol! Que doit-elle faire?combien d'épaisseur de béton?(il n'y a pas de cave).
Elle a trouvé des prix d'entrepreneurs allant de 10.000 à 15.000 euros!!!!(pour 50 m2)
Auriez-vous un ordre de prix raisonnable?Merci pour elle!

Il est vraiment en mauvais état son sol ?
Un simple ragréage ne suffirait pas ?

Bah écoute j'ai mon nouveau devis de garage sous les yeux.

Pour la chappe de béton, la dalle sur 10 cm de haut, il me prends 1520€ HT pour 33m². ça me semble pas du tout excessif... 46€ m² soit pour toi

50*46 = 2300€ HT soit 2750.80€ TTC

Ce n'est pas le même prix pour la réno que pour le neuf.
Mais l'écart de prix est qd même énorme !

Oui ! ma terasse m'a couté 2200€ sur 10 cm de haut soit 6m cube de béton fibré. Faut faire un max de devis ! je sais c pénible mais il faut...mon garage en 3 devis, j'ai des différences de 9200€ !!!

Merci pour vos réponses! je vais transmettre!

Ça m'étonne ces tarifs là....

En comptant 3m3 de béton à faire (6cm de haut soit largement trop)

location d'une bétonnière : 64,90 € TTC
2 pelles : 21,7€
1 règle de maçon : 17,40 €
1 large taloche plastique : 9,10 €
Auge de maçon 30litre : 15,90 €
Pour 30m3 j'ai besoin de -->
750 Kg de ciment soit 22 sacs de ciment de 35 kg : à 6€ le sac soit, 132€
1380 litre de sable soit 89 sac de sable de 25 kg : à 0,5 le sac ça donne 42€
1845 litre de graviers soit 122 de sacs de graviers de 25 kg : à 0,45 le sac ça donne 54 €
390 litre de flotte du robinet!
À ça on additionne le cout de deux gus pendant une journée.

Grosso modo ~ 1400TTC en comptant largement à la louche.

J'ai bon où hallucine complètement? Je n'ai jamais brillé en Math mais en comptant largement avec des tarifs où j'ai parfois compté deux fois la TVA, des gus bien payé j'ai toujours un tarif inférieur.

oui je dit comme toi !!

Haaaa!!! on oublie les 30% vendeur!

Sauf que si on s'adresse directement à l'artisan c'est justement pour éviter ces 30% non?

Jay-ko, en te lisant j'ai l'impression d'être retournée au CM2

Jay-ko a écrit:

Haaaa!!! on oublie les 30% vendeur!

Sauf que si on s'adresse directement à l'artisan c'est justement pour éviter ces 30% non?

L'artisan fait aussi sa marge !

Merci Jay pour tes calculs!De toutes façons,les tarifs que ma soeur a obtenu en 1er,sont complètement hallucinants! Elle est toute seule et je crois que certains veulent en profiter puisqu'elle n'y connaît rien en rénovation!

cath a écrit:

Merci Jay pour tes calculs!De toutes façons,les tarifs que ma soeur a obtenu en 1er,sont complètement hallucinants! Elle est toute seule et je crois que certains veulent en profiter puisqu'elle n'y connaît rien en rénovation!

Je vais te donner le nom d'un maçon de St Jacques qui a fait la terrasse chez mes beaux-parents si tu veux.

Stéroma> L'artisan qui vend son savoir-faire, qui fait donc le travail, qui se sali les mains, qui à donc une case "forfait journalier" dans son soft de gestion fait aussi une marge supplémentaire là dessus?


... Genre moi je suis à 400€ la journée se qui correspond à mon salaire et les charges diverses, mais en plus tu ajoutes la TVA et une marge qui correspond à ????

??? l'édition de la facture?

Vraiment je ne comprends pas.

Ce que je voulais dire, c'est que l'artisan se fait également une marge sur les matériaux.
Sinon il ne s'embéterait pas à les fournir

Clair je le voit bien avec mes poteaux de portail, ils se prennent une marge. Résultat, je vais les acheter moi même.

Ha, mais oui, mais bon, heureusement qu'ils les ont aux tarifs revendeurs, ainsi tous proposent les mêmes coût.

Ce serait débile (sens littéral) d'être entrepreneur et d'acheter du sable chez Leroy merlin alors qu'il pourrait avoir les tarifs pros chez point P?

Enfin, dans les exemples que je possède et qui gravitent autour de mon métier ça se passe comme ça.
>Ainsi le client paye quasi le même tarif partout et la marge et les promos se font sur la marge vendeur ou distributeur, mais en aucun cas le tarif de base ne change.

Donc, si un pro me propose des tarifs plus la marge/frais de port j'en passe et des meilleurs qui sont supérieurs à ce que moi tout seul comme un grand je peux avoir en me faisant enfler en grande surface, c'est vraiment que je n'ai pas envie de me préoccuper de mes travaux.

De toute manière, il doit y avoir une application pour ça?

Mais bon, moi je débarque, je ne connais pas les règles du jeu!

Chaque entrepreneur revend au prix qu'il veut !
Et pour avoir le droit à la tva à 5,5%, le client est obligé d'acheter les matériaux à l'entrepreneur, bon après c'est sûr que l'entrepreneur ne va pas aller vendre les matériaux beaucoup plus chers que dans le commerce

Je vais devenir entrepreneur, donner un salaire décent à mes employés, faire des prix cool au client, et faire fortune ! hihihi

Le mieux est de faire un petit trou dans la dalle existante pour connaitre sa composition actuel et savoir ce que l'on peut faire. C'est bien beau de faire une dalle neuve mais le problème vient peut etre d'ailleur. Et va peut etre revenir rapidement.
Il faut avant tout traiter la cause d'humidité.

Les artisants se font souvent de belle marge, mais c'est pas nouveau et souvent à la tete du client.

Attention TVA à 5,5 c'est pour des travaux bien spécifique(isolation,...), pas pour une dalle.

Pour la dalle.
Si tu as le courage fais le toi meme avec 2,3 potes c'est gérable dans la journée.
Sa fait 3m3 de béton et non pas 30.
Tu achete 1 big bag de sable,2 de gravier,30 sacs de ciments et du treillis soudé... Si tu veux plus de détail sur la mise en oeuvre contacte moi par mp.

Apres faut voir l'accessibilité du chantier. Mais pour info, tu as une toupie à béton pour moins de 1000€. Faudra juste rajouter le treillis soudé et mettre de niveau.

Mes poteaux d'entrées moi même 990€...avec l'entrepreneur 1800€ ! Le double !

klift a écrit:

Le mieux est de faire un petit trou dans la dalle existante pour connaitre sa composition actuel et savoir ce que l'on peut faire. C'est bien beau de faire une dalle neuve mais le problème vient peut etre d'ailleur. Et va peut etre revenir rapidement.
Il faut avant tout traiter la cause d'humidité.

Les artisants se font souvent de belle marge, mais c'est pas nouveau et souvent à la tete du client.

Attention TVA à 5,5 c'est pour des travaux bien spécifique(isolation,...), pas pour une dalle.

Pour la dalle.
Si tu as le courage fais le toi meme avec 2,3 potes c'est gérable dans la journée.
Sa fait 3m3 de béton et non pas 30.
Tu achete 1 big bag de sable,2 de gravier,30 sacs de ciments et du treillis soudé... Si tu veux plus de détail sur la mise en oeuvre contacte moi par mp.

Apres faut voir l'accessibilité du chantier. Mais pour info, tu as une toupie à béton pour moins de 1000€. Faudra juste rajouter le treillis soudé et mettre de niveau.

3m3 pas trente, c'est une coquille, par contre le calcul des quantités de sacs etc. me semble juste je l'ai fait avec ça:

http://www.bricoleurdudimanche.com/index.php?file=Bricocalc&op=calculette&idcalc=36

On peut utiliser ça aussi:
http://www.maison-construction.com/calculette-beton.html

J'ai peur que ton estimation de sable soit un peu juste , je découvre aussi que pour une chape on ne met pas de graviers mais du "gros" sable dixit le second site ...

A quoi ça sert d'armer le béton dans son cas?

Merci à tous!
Je vais dire à ma soeur de s'inscrire directement sur le forum et comme ça,elle pourra répondre par elle-même!
Stéroma,merci! mais elle habite à Nantes et c'est pour une maison à Bouvron(44)

klift a écrit:

Attention TVA à 5,5 c'est pour des travaux bien spécifique(isolation,...), pas pour une dalle.

Ah non !
La liste est énorme, heureusement qu'elle ne concerne pas que l'isolation !

Les travaux d'amélioration du confort
- Aérateur
- Antenne et câblage TV
- Appareil de climatisation fixe
- Appareil ménager (raccordement)
- Aspiration centralisée
- Boîte aux lettres
- Brûleur
- Capteur solaire
- Chauffage : convecteur fixe ; équipement et pose de cuisinière à bois, charbon faisant office de chauffage ; cuve à fioul individuelle ; radiateur fixe
- Cheminée :insert
- Citerne à gaz individuel
- Climatiseur fixe
- Dégrafitage
- Déshumidificateur fixe
- Détecteur de fumée
- Domotique (appareil et pose)
- Eau chaude : chauffe-eau, appareil de production fixe, ballon d'eau chaude
- Éolienne
- Équipement de sécurité : Alarme
- Équipement électrique : tableau et fils, Interrupteur, variateur, prise électrique, rampe lumineuse, disjoncteur
- Escalier intérieur et extérieur
- Évier
- Extracteur
- Fenêtre : pose, grilles et barres de protection ; persienne, store extérieur et volet
- Grille de sol
- Hotte aspirante
- Isolation acoustique
- Isolation thermique ; laine de verre
- Plomberie (fuite), robinet, mélangeur, mitigeur, siphon, appareils sanitaires, lavabo, tuyaux, adoucisseur d'eau fixe, joint
- Porte, porte blindée, portail, moteur de portail, marquise
- Digicode/Interphone/Visiophone
- Serrure, verrou
- Ventilateur fixe
- Sanitaires : baignoire - douche : cabine, bac à douche, pare-douche, poignée, flexible - bidet
- WC, Chasse d'eau
- Téléphone (fils)

Les travaux de transformation
- Auvent
- Avancé de toiture
- Cave
- Clôture : construction réfection d'un mur, système d'ouverture
- Débarras
- Dépendance usuelle
- Grenier : aménagement
- Loggia : fermeture, travaux
- Mur de clôture : construction et réfection
- Ouverture dans toiture : chien assis
- Ouverture en façade (porte, fenêtre)
- Sas : aménagement intérieur d'un espace clos

Les travaux de gros entretien : ravalement des façades, réfection de toiture- Amiante
- Balcon : fermeture, garde-corps, rambarde, travaux...
- Chemin privatif : revêtement
- Puits : forage
- Garage privatif
- Façade : nettoyage avant ravalement ; ravalement
- Revêtements de chemin privatif
- Travaux sur terrasse
- Gouttière

Les travaux de petit entretien :
Revêtement des surfaces :
- Carrelage
- Moquette
- Papier peint
- Parquet
- Peinture
- Placoplâtre
- tissu
- Produit de traitement


Les contrats de maintenance qui concernent les travaux d'entretien courant
- Ascenseur : maintenance, entretien courant, ascenseur pour handicapés
- Cheminée : ramonage, conduit, construction, habillage, hotte
- Pompe de chaleur d'une maison individuelle
- Chaudière individuelle (entretien courant et hors contrat)
- chauffage individuel (entretien courant, extension )
- Sécurité incendie
> les travaux de raccordement aux réseaux publics :
- tout-à-l'égout
- Caniveau
- raccordement téléphone
- travaux d'adduction : d'eau, de gaz, d'électricité

Toujours pas de TVA 5,5 pour une dalle.
Effectivement j'ai sous estimer le sable.
Si c'est juste pour une chape inutile d'armer le béton.Maintenant faut savoir si on parle de chape ou de dalle. Mais je pense qu'il est plus judicieu de s'attaquer à la source du probleme qui se trouve sous cette dalle.