Achat / Vente de maison / Appartement

je voudrais créer ce sujet pour permettre a ceux qui pense acheter/vendre un bien de le présenter ou bien de présenter les différents mandat ou engagement des parties. je suis étudiant en immobilier et bon nombre ces papiers comportent des failles permettant d'éviter de payer les commissions d'agence ^^

dis moi, si on relève ces failles après la vente on a un recours?

combien de temps apres?

ben on a acheté y'a un an donc si tu etudies notre mandat et que tu voies des failles tu penses qu'on peux faire quelque chose?

Lobo travail dans une bonne agence, si vous chercher à vendre à acheter en région parisienne je pense qu'il peut vous aider...

gaelle* a écrit:

ben on a acheté y'a un an donc si tu etudies notre mandat et que tu voies des failles tu penses qu'on peux faire quelque chose?

non malheureusement quand je parlais de cela il fallait que cela soit avant la signature chez le notaire. car il existe bon nombre d'agence qui on des erreur dans leur mandat ce qui leur donne un mandat nul permettant de ne pas payer la commission .

mais c'est injuste ça quand ils se sont occupés de la vente de ne pas payer leur commission meme s'il y a une erreur dans le mandat. Enfin moi ça me mettrait mal à l'aise.

zen a écrit:

mais c'est injuste ça quand ils se sont occupés de la vente de ne pas payer leur commission meme s'il y a une erreur dans le mandat. Enfin moi ça me mettrait mal à l'aise.

Si l'agence a fait correctement son boulot, il me semble normal de leur verser la commission prévue au départ, même s'il y a une faille dans le mandat.

flolaunay a écrit:

zen a écrit:

mais c'est injuste ça quand ils se sont occupés de la vente de ne pas payer leur commission meme s'il y a une erreur dans le mandat. Enfin moi ça me mettrait mal à l'aise.

Si l'agence a fait correctement son boulot, il me semble normal de leur verser la commission prévue au départ, même s'il y a une faille dans le mandat.

Autant, je le disais ailleurs il y a encore des "escrocs" dans ce métier, autant nombre d'agences travaillent bien.
Et si ils ont bien travaillé, et vu qu'on sait dès le départ combien ça coûte de travailler avec une agence, alors, il est normal de les payer.
Par contre, tout est négociable...
Certaines agences, pour vendre certains biens, dans le cadre d'une négociation, acceptent de baisser un peu leur commission.

pitipod a écrit:

je voudrais créer ce sujet pour permettre a ceux qui pense acheter/vendre un bien de le présenter ou bien de présenter les différents mandat ou engagement des parties. je suis étudiant en immobilier et bon nombre ces papiers comportent des failles permettant d'éviter de payer les commissions d'agence ^^

Si un jour tu bosses comme agent, que tu fais une toute petite erreur et que tu te retrouves à bosser sans être payé sur une vente, je serai curieux de voir ta réaction...



Par contre, si tu te proposes de conseiller sur les règles de base, les lois importantes, etc, ce sera plus positif pour tous je pense...

si j'ai créer ce post c'est car notre prof nous a montré des mandats de tres grandes agences immobilieres nationales ayant des erreurs et payants des conseillers des milliers d'euros.
Je ne pense pas que c'est très grand groupe s'inquiète pour une commission. C'est dans les petites agences que on retrouve les meilleurs mandats généralement.

Effectivement je peux essayer de vous conseiller dans les démarches a faire et tous ce qui y touche. Mais je ne suis pas monsieur réponse a tous mais on sais jamais!

il est parfois important d'avoir l'avis des autres et leur conseil, bienvenue.

la commission représente aussi la majeur partie de la rémunération de l'agent immobilier de l'agence. Pas de commission, pas de salaire, alors qu'il a fait son boulot...tu trouves ça juste toi?
bah pas moi...c'est sur qu'un grand groupe va pouvoir se passer de la partie de la commission qu'elle touche, à part que les agences sont affiliées à un grand groupe mais ne sont que de petites entreprises à chaque fois en général, des franchisés, et eux avec des trucs pareils tu les fais crever. Alors faire crever une entreprise et empecher quelqu'un qui a fait son boulot de toucher sa JUSTE rémunération, c'est sans moi...