Chez vali (2)

Stéroma a écrit:

vali a écrit:

Stéroma a écrit:

C'est vrai que ce n'est jamais simple un achat immobilier, mais c'est sur Paris ça m'a l'air encore plus compliqué !

En même temps, je ne pense pas qu'il soit si facile que cela de trouver un grand et bel appartement (ou avec du potentiel), en dernier étage, avec une vue, un extérieur, dans un quartier vivant et bien sectorisé, quelle que soit la ville ! Et à mon avis, la surenchère liée à la rareté n'est pas spécifique à Paris.

Paradoxalement, il existe à Paris bcp de biens extrêmement luxueux (plusieurs millions d'euros) à vendre… Mais ce n'est pas pour la clientèle française...

Il y avait eu une émission sur les appartements revendus aux étrangers... des investisseurs achetaient des appartements à rénover à un prix raisonnable, et les revendaient à prix d'or aux Russes.

Oui, je crains que ce soit ce qui arrive à l'appart au potentiel de rêve qu'on voulait acheter.

[quote="vali"]

rvalou2002 a écrit:

Je suis tout à fait d'accord !
J'ai vécu dans une petite ville étudiante et le bruit..Les appartements c'est pas pour moi..par contre j'aime y passer une journée de temps en temps.
Mais je pense qu'un parisien vivant à la campagne deprimerait...et trouverait ça

C'est ça ! J'ai une maison à la campagne en plein Limousin. J'aime bien y aller, mais au bout d'une semaine, je n'en peux plus, ça me déprime. Mes parents passent bcp de leur temps là-bas, et eux stressent au bout de quelques jours à Paris

Citation :

Par contre..pour les tarifs immobiliers..j'adore ma campagne

C'est sûr ! D'un autre côté, on construit un capital. Mes filles seront riches

Ca c'est sûr !

Alors, toujours en stand by par ici ?

Toujours
Nous ne nous sommes pas positionné sur une offre vraiment bien il y a 15 jours, à cause de la surface légèrement trop petite par rapport à nos besoins. C'était un dernier étage avec terrasse, avec vue sublime sur les Invalides, la Tour Eiffel et une église, dans une rue pavée avec des arbres et des commerces, restos, etc. Le tout dans les beaux quartiers et à un prix tout à fait correct pour le quartier. J'espère que nous ne serons pas amené à le regretter plus tard... avec zhom on y repense souvent...

Aïe aïe aïe... il manquait combien de m² ?

Tu as de bonnes intuitions d'habitude ?

Stéroma a écrit:

Aïe aïe aïe... il manquait combien de m² ?

Il manquait peu Il faisait 95m2 et on voudrait 100m2 au grand minimum. On a tourné et retourné le problème sur la base du plan fourni par l'agence, même en refaisant tout de manière optimale avec un architecte (il y avait des travaux de rénovation à faire), ça faisait juste.
S'il avait fait ne serait-ce que 100m2, on signait au prix dès la fin de la visite

Il y a vraiment peu d'offres intéressantes en dernier étage, et en plus maintenant on est contraint par l'école d'Agathe. On cherche dans un rayon de 2km autour...


ps : en plus, il était climatisé... moi et la chaleur

Ah oui, il ne manquait vraiment pas grand chose...

Climatisé ??? C'est mieux que 5 m² non ?

Woman a écrit:

Tu as de bonnes intuitions d'habitude ?

J'ai l'intuition qu'il était parfait si ce n'est qu'on aurait vite tourné en rond dedans. Avec qq m2 de plus, on aurait été capable de signer au prix au bout de 20 minutes de visite. L'immeuble et l'appart en lui-même étaient très sains.

Stéroma a écrit:

Ah oui, il ne manquait vraiment pas grand chose...

Oui J'espère ne pas y repenser quand je serai contrainte de me rabattre sur un 50m2 moche en rdc dans 2 ans

Citation :

Climatisé ??? C'est mieux que 5 m² non ?

De toute façon, le prochain appart sera climatisé par nos soins, c'est une certitude.

Ça y'est vous avez trouvé ?

Voui Vous pouvez croiser les doigts pour nous, normalement on signe le compromis début novembre.

Oh super nouvelle !!!
Je croise les doigts évidemment et vivement les photos
Vous avez pu réunir tous vos critères ?

Merci !

Tous les critères sont là, excepté la terrasse qui s'est transformée en très grand balcon d'un coté et loggia de l'autre.
En contrepartie, l'appartement a des critères que nous n'attendions pas : entièrement traversant avec double superbe vue, vue sur plusieurs monuments parisiens, excellente localisation au coeur d'une zone très commerçante et très proche de l'école de ma fille ainée.

Il y a énormément de boulot, tout est à refaire avec un beau potentiel. Dès le compromis signé, on se met à la recherche d'un architecte.

Bon courage pour les travaux ...
Vous devez être tout excités par ce nouveau projet

Super nouvelle (enfin !!! )

Rolalal ça y est!!!!

On a trop hâte de voir ça. Tu nous feras des photos de la vue hein, qu'on se régale ?

Tant qu'on n'a pas signé le compromis, je stresse...

La vue est étonnante, on voit le Sacré Coeur, qui se situe dans le Nord de Paris, alors que l'appartement est dans le Sud. J'ai cru que l'agent immobilier se fichait de moi quand il me l'a dit, mais c'est pourtant vrai

C'est génial !
Vous étiez les premiers visiteurs ?

Ca s'est joué sur un coup de chance et sur la ténacité de zhom : le jour où l'annonce est parue, il était à la maison et gardait Agathe. Comme il n'arrivait pas à avoir un rdv rapidement par téléphone avec un agent, il s'est directement rendu à l'agence, et a obtenu le 1er rdv le soir même à 19h, auquel j'ai pu me rendre. On est resté 1 heure sur place avec l'agent, et on a fait l'offre (sachant qu'on connaît très bien le quartier). Il y avait 40 rdv planifiés pour le lendemain... L'annonce est restée moins de 24h en ligne.

Ah oui, la chance !!!!!
40 visites... de la folie !

Il fait quelle surface ?

120m2.

Mais je stresse tant que le compromis n'est pas signé...

Pas mal pour un appart !

Tu m'étonnes que tu stresses... c'est quel jour la signature ?

Semaine du 7 novembre. La proprio (mamie) a perdu l'acte de propriété et le notaire doit donc en demander un exemplaire à je ne sais quel organisme, avec un délai de 10 jours Ca me stresse, mais ça me stresse...