Emission TV Maison à vendre 24/06/2008 20h50 M6

Carine et Gabriel
Auxiliaire vétérinaire, Carine possède cinq chinchillas, huit oiseaux, un octodon et neuf tortues qui vivent en liberté dans l'appartement où elle habite avec son compagnon Gabriel. Leur domicile est un véritable paradis pour animaux et tout y est aménagé en conséquence. Depuis leur séparation voilà un an, le couple veut vendre cet appartement. Stéphane Plaza et Sophie Ferjani leur donnent quelques conseils pour arriver à leurs fins.

David et Karine
Depuis neuf ans, David et Karine vivent avec leurs trois enfants dans une maison devenue trop petite pour eux. La famille veut vendre au plus vite car ils ont déjà un coup de coeur pour une autre demeure. Stéphane Plaza et Aurélie Hémar leur viennent en aide pour mettre en valeur leur bien.

c'est ce soir, et ça a l'air très bien

mouais , j'aime pas trop cette émission (avis personnel)

moi j'aime bien stéphane, je vais pas louper

...............

j'ai le droit d'avoir aussi mes petits chéris

j'aime bien aussi les mebres de cette émission

sinon sur Arte, un très bon programme sur l'esclavagisme.

émission très sympa comme d'habitude, le premier appart était une horreur avec des animaux courant partout. Réaménagement très sympa. La seconde maison c'était aussi du grand n'importe quoi, super difficile à améliorer par contre pour le rez de chaussée très bizarre. Ils en ont tiré le meilleur. A noter l'utilisation d'une pelouse synthétique dans le jardin avec un très joli rendu.

je trouve que cette émission est ridicule : sans leur intervention ("pour gagner du temps, des ouvriers ont réalisé les travaux" mdrrrrrr), c'est inenvisageable de tels frais ou autant de boulot si on le fait soi-même quand on veut vendre sa maison !
parce que la buanderie de la 2e maison : facile de dire "on a fait une évacuation et un placard dans la douche " oui mais vous avez le travail rien que sur le plafond non mentionné !!!

j'essaie de vendre la mienne donc comme on déménage la semaine prochaine, une fois qu'elle sera vide, je prendrai peut-être le temps de raffraichir une pièce mais c'est tout ! surtout que "neutre ça plaira au plus grand nombre" c'est pas forcément la question c'est surtout du "propre" qui attire l'oeil.

ce n'est pas ridicule du tout, j'ai toujours fait les derniers boulots qui attendaient avant de vendre, dans la maison que j'ai occupé le plus longtemps j'ai meme refait toutes les peintures en blanc.
résultat : 5 ventes, le plus rapide 2 jours, le plus long 2 semaines, toujours au prix ou je voulais et meme quand le marché était un peu mou. Tout le monde n'envisage pas de faire des travaux en arrivant dans un appart ou une maison. J'ai toujours investi une certaine somme avant de déménager et je l'ai toujours retrouvé dans le prix de la vente et dans la rapidité avec laquelle j'ai vendu (et avec un pret relais ça chiffre vite).

Je ne partage pas ton point de vue Zyrma.
La majorité des gens veulent du clé en main lors d'un achat dans le récent ou semi-récent.
Et une grande majorité de couples se satisfont très bien d'ambiance neutre, et agrémente la déco avec leurs meubles perso.
Ca peut refroidir pas mal de gens de se dire qu'il va falloir détapisser, enduire, poncer, peindre, retapisser. Gazonner une cour. Changer des fenêtres. ... Ce n'est pas le délire de tout le monde. Par contre arriver avec ses cartons et faire un barbecue les pieds dans l'herbe, ça motive plus.

Dans le cas d'une restauration totale pour cause d'insalubrité, là, ok ça ne vaut pas la peine.

Valoriser le bien immobilier rapporte toujours lors de la vente.

oui ok mais entre repeindre les murs en blanc et faire les travaux montrés dans l'émission il y a une marge énorme me semble-t-il
je me doute qu'une maison à la déco récente est plus attractive mais ce que j'ai vu de cette émission (3 et pas entièrement), leur chiffrage ne comprend pas la main d'oeuvre ouvrière et le salaire de la décoratrice
le ponçage de l'escalier (en plus de tout le reste : le béton ciré à la verticale, vous savez le faire vous-mêmes ?) hier ça devait demander quand m^me beaucoup beaucoup d'heures (la colle de la moquette) alors bien sûr que les acquéreurs ne voudraient pas faire ce travail mais les proprio s'ils avaient payé de leur poche et en vendant la maison à un prix moindre (même si on s'y attend), ça aurait fait un sacré trou au budget, non ?
il n'y a que moi qui vois les choses commeça sur le forum ?

je pense que c'est indicatif les prix, la prod M6 doit prendre en charge au moins le travail de stéphane plaza et de la décoratrice.
il faut voir aussi qu'il s'agit d'endroits vraiment très moches, et pratiquement invendables en ce moment si ils n'ont pas le petit plus qui déclenche l'envie. On n'est pas à une période ou n'importe quoi se vend à n'importe quel prix et là c'est du n'importe quoi très moche. Pour le béton ciré ils ont bien dit qu'ils avaient pris des pros pour le faire, c'était 3000 euros environ avec un autre élément, je ne sais plus lequel, je crois que c'est surtout pour montrer que ça peut se faire, en l'occurence il aura suffit de remplacer le plan de travail par quelque chose de plus sympa et beaucoup moins cher.

Evidemment c'est une émission de télé donc il y a des sponsors.

Mais en allant chez brico dépôt on peut poser un nouveau bac à douche ou baignoire, un plan + vasuqe pour 3 francs 6 sous.
Enfin, le mieux est de le faire tant qu'on y habite, histoire d'en profiter.


ce qui me marque surtout dans cette émission, c'est la manière dont les proprios surestiment leurs biens juste car ils y sont attachés.

et pire, quand ils constatent qu'avec des conseils, du goût et un budget limité, ils auraient pu vivre dans une belle déco, et plus de confort.

Certains paraissent dég' de quitter les lieux pour se retrouver dans une future maison pas mieux agencée et qui aura certainement le même traitement de finition que la précédente avant passage de M6.

zen a écrit:

je pense que c'est indicatif les prix, la prod M6 doit prendre en charge au moins le travail de stéphane plaza et de la décoratrice.
il faut voir aussi qu'il s'agit d'endroits vraiment très moches, et pratiquement invendables en ce moment si ils n'ont pas le petit plus qui déclenche l'envie. On n'est pas à une période ou n'importe quoi se vend à n'importe quel prix et là c'est du n'importe quoi très moche. Pour le béton ciré ils ont bien dit qu'ils avaient pris des pros pour le faire, c'était 3000 euros environ avec un autre élément, je ne sais plus lequel, je crois que c'est surtout pour montrer que ça peut se faire, en l'occurence il aura suffit de remplacer le plan de travail par quelque chose de plus sympa et beaucoup moins cher.

un plan de travail chez ikéa, et hop, la cuisine est différente, une crédence inox ni vu ni connu pour moins de 150 € la cuisine a plus de gueule.

nous on a refait entièrement notre salle de bains il y a un an (en sachant qu'on resterait surement peu de temps encore), ça nous a pas couté très cher en matériaux même si entièrement carrelée et une belle baignoire et un sèche-serviette mixte, par contre mon beau-père, mon mari et ma belle-mère ont travaillé comme des fous pendant 15 jours dessus (tout enlever, les réagréages, lissages la plomberie etc) à temps plus que plein !
ce que je veux dire c'est que dans l'émission ils font au minimum 3 pièces comme ça comme si de rien n'était !
je suis d'accord de faire de l'entretien régulier mais nous par ex on a fait changé toutes les fenêtres du rez-de chaussée pour du double vitrage : ça se "voit" pas et c'est pourtant un investissement

et en ce qui concerne le prix, c'est les agences qui font des estimations de ouf !

oui mais par exemple pour la cuisine, moi je n'arriverais pas à me dire ça : tiens je vais changer plan de travil et crédence, pour mon idée c'est je refais tout correctement, sinon c'est du cache-misère ... je suis sûremnet pas dans la même mentalité que la plupart des acheteurs ...
je regarde justement cette émission en essayant de trouver des trucs pour vendre la mienne et plus je la regarde plus je me dis que l'émission est "truquée" dans le sens qu'elle nous dit "regardez c'est facile" alors que moi je pense que le chiffrage main-d'oeuvre en prix si on le fait faire ou en heures si on le fait soit même est considérable !

J'ai bossé un peu comme agent immobilier.
J'ai entendu des dizaines de clients dire "on veut bien refaire la déco" car ils se disaient pouvoir trouver moins cher ainsi, mais le problème, c'est qu'ils n'arrivaient jamais à se projeter.
Quand quelqu'un n'aime pas les murs jaunes, et bien au final, même s'il sait qu'il peut repeindre, il lui reste en tête une maison jaune qui ne lui plait pas et qui lui plairait peut-être en blanc.

Donc, oui, vendre une maison toute propre et plutôt neutre c'est mieux, ou alors.

Le plus facile à vendre c'est le plus "standard".

le probleme c'est aussi le budget actuel

dans le cas des jeunes, ceux qui rachetent s endette a 35 voir 40% hors charge et sur 30 ans pour certain donc ces gens la veulent un appart ou ils posent leurs meubles de toute facon il n ont pas le budget meuble ou deco

sinon sur les vendeurs d hier

le couple de jeunes etait tres vieux dans leur tete ( entre mr fan de cloclo et elle fan de point de croix!!) et meme moi qui adore les animaux je pense que les piaf et autres bestiole peuvent destabiliser les acquereurs

ils destabilisaient déjà pas mal stéphane, mdr, et alors quand il s'est mis de la colle sur les mains, j'étais toute seule à pouffer devant mon écran.

il te fais vraiment craqué ce ptit stèphane:hein zen
c'est vrai qu'il est craquant


pour hier c'est clair que les "jeunes"(appart) étaient plus "vieux" que les "vieux"(maison)

vous avez compris quelque chose??moi non!!

ah c'est ça alors moi aussi, j'aime le point de croix ...
bon je ne trouverai certainement pas un aquéreur sur ce forum !

zen a écrit:

ils destabilisaient déjà pas mal stéphane, mdr, et alors quand il s'est mis de la colle sur les mains, j'étais toute seule à pouffer devant mon écran.

zyrma a écrit:

ah c'est ça alors moi aussi, j'aime le point de croix ...
bon je ne trouverai certainement pas un aquéreur sur ce forum !

ça c'est pas grave, c'est pas ton but en venant ici

Stéroma a écrit:

zen a écrit:

ils destabilisaient déjà pas mal stéphane, mdr, et alors quand il s'est mis de la colle sur les mains, j'étais toute seule à pouffer devant mon écran.

t inquiete zen tu etais peut etre toute seule chez toi a pouffer mais on devait etre bcp dans ton cas

j ai beaucoup aimer sa technique d attrapage des octodons et des tortues