achat plateau

salut tout l'monde!

j aurai besoin d un petit renseignement.... voila, je vais visiter demain un appart a renover entierement, donc a transformer en plateau. seulement voila, je n ai aucune idee de combien peuvent couter de tels travaux (plomberie, electricité entierement a refaire, faire des cloisons, etc...). quelqu un pourrait m aider?

Bouh Désolée lamerguez, j'en ai aucune idée, j'y connais rien.
Il fait combien de superficie ?

Xxx

pas grave karine
il fait 57 m² et fait 120000 euros, il est super bien situé, on serait que deux habitants dans une sorte de maison de village, l ideal

j'ai acheté il y a 4 ans un plateau à aménager de 70 m2 et j'en ai eu pour environ 10000 euros pour tout faire (plomberie ,electricité, cloisons ,plafonds ,cuisine,salle de bain )hors la main d'oeuvre car fait par un copain et moi... plus quelques frais incompressibles (entreprise pour faire abbattre un mur +expertise béton ...tu ne peux pas toucher aux murs dans une copro surtout quand tu sais pas si ils sont porteurs ..donc une garantie entreprise est indispensable)

Que deux habitants
Toi et ta femme seulement ???
Toujours du côté de lyon ???

Xxx

varadero a écrit:

j'ai acheté il y a 4 ans un plateau à aménager de 70 m2 et j'en ai eu pour environ 10000 euros pour tout faire (plomberie ,electricité, cloisons ,plafonds ,cuisine,salle de bain )hors la main d'oeuvre car fait par un copain et moi... plus quelques frais incompressibles (entreprise pour faire abbattre un mur +expertise béton ...tu ne peux pas toucher aux murs dans une copro surtout quand tu sais pas si ils sont porteurs ..donc une garantie entreprise est indispensable)

seulement 10000 euros?????? nous on tablait sur au moins 30000! c est cool!
on ferait nous aussi les travaux nous memes sauf plomberie et electricité

pour karine:non il y aurait ma femme et moi, et au dessus, un autre proprio et oui c est dans l ouest lyonnais

et oui seulement 10000 c'est un peu juste et y'a des pièces pas finies ..j'ai laissé le carrelage (pas top d'ailleur) dans la pièce principale pour le reste tout a été negocié (achats pendant les soldes et autres marchandages ...)c'est beaucoup de temps mais à coup de 500 euros par ci par là tu es gagnant ...

Et bé le prix est tout à fait raisonnable !!! Ah l'ouest lyonnais... tu te rapproches dangereusement de St Etienne attention

Xxx

lol c est a sainte foy les lyon, tu traverses la rue et t es a lyon 5eme

il me reste la pièce principale à finaliser (mais je veux transformer une fenêtre en baie vitrée donc je touche pas aux sols et aux murs avant de l'avoir fait)et plafonds +murs à isoler (du bruit des voisins ) dans une chambre ..

lamerguezmasquee a écrit:

lol c est a sainte foy les lyon, tu traverses la rue et t es a lyon 5eme

Je voulais te taquiner en parlant de St etienne ça n'a pas marché
Ah bé normal que ça soit pas cher alors

Xxx

ca doit etre cher de transformer une fenetre en baie vitrée, non? ca me tenterait bien tiens.... vivi je commence a rever je sais...

Karine a écrit:

lamerguezmasquee a écrit:

lol c est a sainte foy les lyon, tu traverses la rue et t es a lyon 5eme

Je voulais te taquiner en parlant de St etienne ça n'a pas marché
Ah bé normal que ça soit pas cher alors

Xxx

la banque m'avait fait un pret travaux ..j'avais 3 mois pour dépenser les 10000 euros en matériaux (tu apportes tes factures à la banque au fur et à mesure )et le crédit ne portait que sur cet argent débloqué..assez sympa comme formule pour éviter le double loyer

ah oui j avais oublié que je ne pouvais pas emprunter l argent pour les travaux avec le credit de l appart.... mierda

lamerguezmasquee a écrit:

Karine a écrit:

lamerguezmasquee a écrit:

lol c est a sainte foy les lyon, tu traverses la rue et t es a lyon 5eme

Je voulais te taquiner en parlant de St etienne ça n'a pas marché
Ah bé normal que ça soit pas cher alors

Xxx

Ahhhhhhhhh là ça a marché je déconne bien entendu LaMerguez, je connais pas trop sainte foy
Et dis donc c'est bien de rêver, non ça permet d'avancer
En tout cas varadero, tu me donnes vachement envie d'en voir plus de chez toi

Xxx

pour la fenetre en baie vitrée faut compter 3000 euros frais d'architecte +expert béton (...inutiles mais obligés par la loi ) +matériaux et j'ajoute 2 volets roulants (j'ai déjà une baie vitrée mais sans volet ..donc j'équipe tout )....c'est une estimation à la louche

lamerguezmasquee a écrit:

ah oui j avais oublié que je ne pouvais pas emprunter l argent pour les travaux avec le credit de l appart.... mierda

t'es sur .
..moi j'ai changé de banque pour le faire

pour l archi, j ai un ami qui est architecte, j espere que ca fera baisser la note

tu etais passé par un archi pour "refaire" ton appart?

non j'ai fait mes petits dessins toute seule
et pour l'archi je vais tenter de bidouiller un truc avec mon frère ..il travaille dans un cabinet d'archi ..à 700 bornes de chez moi

Karine a écrit:

Ahhhhhhhhh là ça a marché je déconne bien entendu LaMerguez, je connais pas trop sainte foy
Et dis donc c'est bien de rêver, non ça permet d'avancer
En tout cas varadero, tu me donnes vachement envie d'en voir plus de chez toi

Xxx

merde je me suis fait avoir!
sainte foy c est excellent, calme, en hauteur, de la verdure, les transports en commun pour aller en centre ville de lyon en 15 minutes, etc... etc....

Les avantages sans les inconvénients de la ville, je connais ça avec mon quartier dans Bayonne
Enfin tu m'aurais dit Feyzin
L'appart est vraiment a un prix intéressant même s'il reste des choses à faire dedans même en y rajouter 30000 euros.

Xxx

c'est quand même cher à Lyon dis donc ..moi qui croyais que le bassin était hors de prix ....

ouais c est clair que feyzin, c est pas la meme chose ^^

ouais c est clair que c est un bon prix, meme avec 30000 euros de travaux en plus y a un garage avec, si on le vend ca nous fait 10000 euros (on a pas de voiture pour l instant, et vraiment besoin d argent pour cet appart.....).
il faut croiser les doigts pour nous!

varadero a écrit:

c'est quand même cher à Lyon dis donc ..moi qui croyais que le bassin était hors de prix ....

sur sainte foy les lyon, les f3 dans des "hlm" des années 70 coutent 180000 euros.........