[Bannock] L'Appart - Terminé! :D p.40

Bonjour à toutes et tous,

Et bien voilà, j'ai franchi le pas, je vais devenir propriétaire! L'achat porte sur un appartement, enfin dans quelques mois car là c'est brut et il faut bien se projetter pour imaginer le résultat final!

Donc on pars sur un appartement en centre ville dans une résidence de 1950, suite à la reconstruction d'après guerre sur Orléans. Il est situé en plein coeur de ville.

Il se situe au 5ème et dernier étage, sous les toits donc, avec jouissance de tout le volume sous toit   ce qui représente le potentiel de cet appartement car à la faitière on à 6.90m. La surface au sol est de 58m² pour une surface de 45m² loi Carrez.

La signature chez le notaire aura lieu au plus tard le 01/02/2012   et cela sera le lancement des travaux!

Place aux photos plutôt qu'aux mots :

Vue générale :


vue de la future partie mezzanine :



vue de la future salle de bain/wc à gauche et la cuisine à droite:



bon au fur et à mesure je vous agrémenterai de mes plans, projets & choix.

Prochaine étape le plan Autocad qui est presque fini pour encore mieux imaginer la suite.


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EDIT : 30/06/2015

Et voilà c'est avec une grande satisfaction que j'annonce la fin du chantier!
Les mêmes photos (à peu près) APRES :







Et ma grande fierté est que le projet initial se soit réalisé comme mes plans de 2013 (papier et 3D)!!!

Voilà

Mais comme la nature a horreur du vide, d'ici peu, je vais ouvrir un post pour le nouveau projet qui a débuté avec cette fois ci, une réalisation en binôme et bien-sûr mes parents au top de leur forme comme toujours

Félicitations et .. BON COURAAAGE pour les travaux

Très sympa bannock

Je n'ai pas tout compris, pourquoi est-il brut ? Les copropriétaires ont décidé de vendre le dernier étage ?

Yeahhhhhh content pour toi bannock, boN courage et montre nous tout

super bannock vivemlent les travaux

ah oui bravo !

Félicitations bannock vivement les travaux

une_oceane a écrit:

Très sympa bannock

Je n'ai pas tout compris, pourquoi est-il brut ? Les copropriétaires ont décidé de vendre le dernier étage ?

En fait ce dernier étage n'a jamais été utilisé; il a appartenu a une vieille dame qui l'a revendu en 1997, et les propriétaires actuels n'en n'ont jamais rien fait! Et ce sont décidé de le vendre afin de ne pas tomber sous le coups des taxes de plus value immo. Franchement vu l'emplacement de l'appart je ne comprends pas pourquoi personne n'en n'a jamais rien fait! Mais c'est pas grave je sais quoi en faire moi et tout cela pour moins de 1k€/m² sachant que je projète de le refaire, de l'habiter mais par la suite le mettre en location et au prix du marché actuel sur Orléans centre on est entre 9 et 12 €/m²/mois.

Le financement se fera sur une très courte durée et les travaux seront autofinancés; voilà vous savez tout

Beau potentiel

vali a écrit:

Beau potentiel

Ah oui super affaire! tu m'étonnes, en plein centre ville dur de trouver un logement comme ça à refaire de a à z !

Félicitations Ban!!

La roue tourne .Les choses avancent.

Merci à tous!

ma krikri

Première étape voir les possibilités de modifications de la charpente car il y a une pièce qui traverse toute la partie supérieure de l'appartement et qui dapres mes connaissances en construction n'a pas lieu d'être, et si elle pouvait sautée cela libérerai un bel espace. J'aurai alors une vaste chambre, un palier et un dressing avec probablement un espace ouvert sur le salon au niveau inférieur. J'essaye de modéliser tout cela sur un plan cela sera plus causant.

Super projet!

Bel achat

Vivement les plans qu'on voit ce que tu veux faire (j'ai un peu de mal à me projeter)

*Elise* a écrit:

Super projet!

le potentiel est là!!

Bon courage, toutes les possibilités s'offrent à toi

Surtout ne pas lésiner sur l'isolation sous toiture.

Alain

Tres prometteur!!

félicitation, hate de suivre les travaux

Félicitations pour cet achat BAnnock.

Excellent ce projet !!

Tu devrais signer au plus tard le 31/01/2012!si l'appartement est vendu le 1/02,il tombe sous le coup de la nouvelle loi!Préviens tes vendeurs.....

cath a écrit:

Tu devrais signer au plus tard le 31/01/2012!si l'appartement est vendu le 1/02,il tombe sous le coup de la nouvelle loi!Préviens tes vendeurs.....

A voir ce qui est prolongé ou non. Par exemple Scellier 2011 est prolongé aux mêmes conditions jusqu'au 31 mars 2012.

Beau projet !

Question bête... A qui appartient le toit, à toi ou à la copropriété ?

A la copropriété sans doute, et j'espère pour lui !
Mais si tu dois faire des modifs sur la charpente, il te faudra l'accord de tous les copropriétaires.