La maison de Florcus

Bonjour à toutes et à tous,

Je viens ici pour vous présenter et vous faire suivre l'avancer de mon gros projet immobilier.
Pour certains, je suis un petit nouveau, pour d'autres, je suis le fils de Marcus qui participait souvent ici dans son projet de "remise au goût du jour" de sa maison. Je ne suis pas revenu ici depuis son décès en 2012.

Je ne sais pas si je suis exactement dans la bonne section, j’espère ne pas me tromper, mais comme il s'agit d'un projet de A à Z, je pense qu'il peut se caser partout

Maintenant, nous sommes en 2018, et je vais donc, tout comme lui vous présenter l'avancer de mon projet.

J'ai fait la belle acquisition d'un duplex en rez-de-jardin de 73 m² dans la région Lyonnaise. Choix fou, j'ai acheté en plateau, avec aucune connaissance/compétence en travaux.

Bref, il y a tout à faire. L'avantage, c'est que je peux faire ce que je veux .

1 - Présentation du bien.

En commune Lyonnaise il s'agit d'un appartement en rez de jardin (mitoyen d'un autre appartement), créé a partir d'une dépendance (séparée en 2) d'une demeure bourgeoise sur un beau terrain. La dite demeure, est séparée en appartement, et le terrain en plusieurs maisons. Bref, me voilà avec mon beau petit duplex et son petit jardin.

1er Étage : 36,93m² brut
2e Étage : 37,58 m² brut
Terrasse : 15m²
Jardin : 55m².

Voici les plans :




Voici l'image de l’extérieure avant-après :




Maintenant, j'en suis à la réflexion et les plans. Vous trouverez ci-dessous mes idées d'aménagement, je suis accompagné dans ce projet par une professionnelle.

Mon projet :

Une pièce de vie ouverte au 1er niveau. Cuisine ouverte et salon.
1 chambre/bureau à l'étage et 1 suite parentale avec douche italienne (large).

Voici les premières esquisses de mes plans.

1er niveau:





2eme niveau:






Voilà pour les premières étapes. J'attends un retour d'un professionnel en fonction de mes plans dans 2-3 semaines.

Je vous tiendrai informé de l'avancement.

Les questions que je me pose pour le moment (en sachant que j'envisage de revendre a moyen terme):

1 toilette ou 2 toilettes (1 a chaque étage.).
Baignoire ou non (pour la revente de couple avec enfants).
Quel type d'escalier (j'ai 3,40 de hauteur sous plafond.). À quel prix ? Quelle largeur de trémie ?

Voilà, je vous informerai de l'avancée de chaque étape, et reste attentif a tous vos retours.

Juste quelques photos en l'état :

Vivement la suite !

Coucou Florcus, Je me souviens bien de ton Papa et de son intérieur très stylé et personnalisé. Son décès avait choqué les plus anciens du forum, surtout qu'il attendait tellement de cette transplantation.Et je ne pensais pas que ça faisait déjà 6 ans.

Tu es sur quelle commune de la région Lyonnaise, c'est un peu mon secteur.

Je reviendrai suivre ton projet et répondre (peut-être) à tes questions un peu + tard.

A bientôt.

Woman a écrit:

Coucou Florcus, Je me souviens bien de ton Papa et de son intérieur très stylé et personnalisé. Son décès avait choqué les plus anciens du forum, surtout qu'il attendait tellement de cette transplantation.Et je ne pensais pas que ça faisait déjà 6 ans.

Tout pareil... déjà 6 ans, je repense de temps en temps à lui, je l'appréciais beaucoup

Quant à ton projet, très jolie bâtisse !
1 wc à chaque niveau me parait indispensable.
Moi je préfère les douches que les baignoires... bon après c'est à réfléchir bien entendu car on peut se doucher dans une baignoire mais on ne pas prendre de bain dans une douche !  

Pour l'escalier, je ne saurais te dire, j'ai une préfère pour les escaliers en béton surtout quand ils sont encloisonnés comme le tien, c'est moins bruyant.